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Wohnung zu verkaufen · Amnéville
Wohnung 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 77.13 m²
- Angebotspreis
- 215.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 77 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SPECIAL INVESTISSEUR ! 'Lotissement du Stade', en plein coeur d'Amnéville, rue Pierre Messmer, au 1er étage d'un immeuble construit en 2010 avec ascenseur, appartement en bon état de 77,13 m² avec un BAIL EN COURS, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC avec lave-mains, d'un balcon exposé Sud-Ouest de 9 m². Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation intérieure, VMC, chauffage individuel au sol électrique (contrôle dans chaque pièce), porte blindée, visiophone, fibre optique. Accès P.M.R. A l'extérieur : un parking A l'extérieur : un box fermé de 13 m². Bail en cours : effet au 01/05/2025 Loyer mensuel en cours : 820 € Provisions mensuelles sur charges : 100 € Loyer mensuel charges comprises : 920 € - Vidéo disponible sur notre site internet -
SPEZIELL FÜR INVESTOREN! „Lotissement du Stade“, im Herzen von Amnéville, rue Pierre Messmer, im 1. Obergeschoss eines 2010 erbauten Gebäudes mit Aufzug, Wohnung in gutem Zustand mit 77,13 m² und einem LAUFENDEN MIETVERTRAG, bestehend aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die zu einem großen Wohnzimmer hin offen ist, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC mit Handwaschbecken sowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit 9 m².
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Innendämmung, VMC, individuelle elektrische Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Zimmer), Sicherheitstür, Videogegensprechanlage, Glasfaser. Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich: ein Stellplatz Im Außenbereich: eine abgeschlossene Box mit 13 m². Laufender Mietvertrag: Beginn am 01/05/2025 Aktuelle monatliche Miete: 820 € Monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten: 100 € Monatliche Miete inklusive Nebenkosten: 920 € - Video auf unserer Website verfügbar -
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- 77,1 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AmnévillePosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage individuel au sol électrique (contrôle dans chaque pièce)
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2010
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 215.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 104 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.100 € / pro Jahr
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 77,13 m²
- Nationale Typologie
- 3 pièce(s)
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- bon état
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au sol électrique (contrôle dans chaque pièce)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, cellier, WC avec lave-mains, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation intérieure, VMC, porte blindée, visiophone, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon exposé Sud-Ouest de 9 m², un parking, un box fermé de 13 m²
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 9 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 215.000 €
- Pro m²
- 2.788 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 215.000 €
- 20.10.2026 · 215.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 215.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
232.458 €
Steuern und Notar (8,12 %): 17.458 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie232.458 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten231.349 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.458 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage individuel au sol électrique (contrôle dans chaque pièce)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–144 min
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