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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Sulzbach/ Saar, Stadt
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neue Eigentümer
- Angebotspreis
- 110.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieklasse
- D
- Balkon
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sulzbach/Saar, im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Sulzbachtalstraße ist eine der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen des Ortes und verbindet den historischen Ortskern mit den umliegenden Stadtbereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie und Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Versorgungsangebote. Auch die Innenstadt von Sulzbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Sulzbachtalstraße führt durch das Stadtgebiet und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Friedrichsthal und Neunkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, gut frequentierte und sehr gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sulzbach/Saar, im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Sulzbachtalstraße ist eine der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen des Ortes und verbindet den historischen Ortskern mit den umliegenden Stadtbereichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie und Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Vollständige Beschreibung
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Versorgungsangebote. Auch die Innenstadt von Sulzbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Sulzbachtalstraße führt durch das Stadtgebiet und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Friedrichsthal und Neunkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine urbane, gut frequentierte und sehr gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 110.000 €
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sulzbach/ Saar, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1965
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis
- 11.12.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 118 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 110.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 113.927 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- ab dem 1.5.2014
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 11.12.2027
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Etagenwohnung
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- Gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Kabel-/Sat-TV
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon
- Balkon
- Ja
Schlafzimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 110.000 €
- Pro m²
- 1.410 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 110.000 €
- 25.10.2026 · 110.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 110.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
121.332 €
Steuern und Notar (6,5 %): 7.405 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie121.332 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten122.828 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.405 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 11.12.2027
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Zentralheizung
Gültig bis 11.12.2027
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 11.12.2027
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung74 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung75 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung79 min
- Belval / EschGebietsschätzung76 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung86 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
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