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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Klüsserath
Attraktive Wohnung mit Balkon zu verkaufen - Klüsserath Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer in 54340 Klüsserath
- Angebotspreis
- 250.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 85 m²
- Etage
- 2
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für Ihre tägliche Pflege. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für Ihre tägliche Pflege.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- KlüsserathPosition ist ungefähr
- Heizung
- Verbrauchsausweis
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2020
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.02.2030
- Inserierter Angebotspreis
- 250.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Verbrauchsausweis
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohnung O7 Nr. 16, Wohnung 07 - 84,7 qm (R), Wohnen-Essen A=43,93 m² U=29,86 m, Flur A=5,91 m² U=10,81 m, Bad A=7,58 m² U=8,74 m, THR 2 A=4,52 m² U=8,87 m, Schlafen
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon A=12,50 m², Stellplatz 6.000 €
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 12,5 m²
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 250.000 €
- Pro m²
- 2.941 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 250.000 €
- 21.10.2026 · 250.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 250.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
262.500 €
Steuern und Notar (5 %): 12.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie262.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten268.900 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Verbrauchsausweis
Nicht angegeben: Energieklasse
Gültig bis 01.02.2030
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 01.02.2030
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung61 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung65 min
- Belval / EschGebietsschätzung71 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung58 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
property-location-commute-v2.12
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