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Wohnung zu verkaufen · Évrange
1-Zimmer-Wohnung in Evrange zu verkaufen
- Angebotspreis
- 205.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Keller
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Certains lieux offrent plus qu’un espace, celui-ci propose un mode de vie Au cœur d’Évrange, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement incarne un équilibre rare entre proximité et tranquillité, un emplacement stratégique pour les frontaliers sans compromis sur le cadre de vie Situé au dernier étage, cet appartement de 39,73 m² Loi Carrez se déploie sous les combles avec une belle ouverture et des volumes optimisés, la rénovation soignée met en valeur l’espace, la lumière et le confort dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux Un intérieur prêt à vivre, pensé intelligemment, où chaque mètre carré trouve sa place, complété par une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien Construit en 2010, le bien bénéficie d’une base saine et d’équipements récents, l’installation électrique ne présente aucune anomalie, offrant une sérénité immédiate C’est un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg Le potentiel est là, déjà révélé Prix : 205 000 € Surface : 39,73 m² (Loi Carrez) Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 860 € et 1 220 € Visites et informations : Julien Schubnel +352 691 243 390
Einige Orte bieten mehr als nur einen Raum – dieser hier bietet eine Lebensart. Im Herzen von Évrange, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, verkörpert diese Wohnung eine seltene Balance aus Nähe und Ruhe – einen strategischen Standort für Grenzgänger, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Ihre 39,73 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez erstreckt sich unter dem Dach mit einer schönen Öffnung und optimierten Raumflächen.
Vollständige Beschreibung
Die sorgfältige Renovierung stellt Raum, Licht und Komfort in einen zeitgenössischen und zugleich warmen Geist. Ein bezugsfertiges Interieur, intelligent durchdacht, in dem jeder Quadratmeter seinen Platz findet, ergänzt durch einen privaten Außenparkplatz – einen echten Vorteil im Alltag.
Das 2010 errichtete Gebäude verfügt über eine solide Bauqualität und neuwertige Ausstattung. Die Elektroinstallation weist keine Mängel auf und sorgt damit für sofortige Ruhe und Sicherheit.
Ideal für den Erstkauf, eine Zweitwohnung oder eine Investition in einer gefragten Lage an den Toren Luxembourgs. Das Potenzial ist bereits erkennbar.
Preis: 205 000 €. Fläche: 39,73 m² (Loi Carrez).
Energieeffizienzklasse: D (214 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: Klasse B (8 kg CO₂/m²/Jahr).
Jährliche Energiekostenschätzung: zwischen 860 € und 1.220 €. Besichtigungen und Auskünfte: Julien Schubnel +352 691 243 390
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 205.000 €
- Wohnfläche
- 39,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Évrange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2010
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 205.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 205.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 39,73 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 39,73 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 205.000 €
- Pro m²
- 5.160 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.08.2026 · 205.000 €
- 12.10.2026 · 205.000 €
- Tage auf ChatHome
- 95
- Erstmals gesehen
- 12.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 205.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
221.646 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.646 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie221.646 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten219.350 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 12.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.646 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 12.10.2026
Umgebung
- Ort
- Évrange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 30 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 60 Min zu Fuß
- Ecole primaire Jules Verne
- 2,3 km
- Nächste Schule
- 30 min
- Nächste Kita
- 60 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 50 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung18–19 min
- KirchbergGebietsschätzung25–26 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung18–19 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung23–25 min
- Belval / EschGebietsschätzung20–21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung30–32 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–19 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–26 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–25 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–50 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–73 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–16 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–23 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–21 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–18 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–28 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–19 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–26 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–25 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–32 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–16 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–25 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–17 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–22 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–17 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–30 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–18 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–27 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–18 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–24 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–19 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–50 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–73 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–64 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–64 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–82 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–44 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–63 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–59 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–71 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–71 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–88 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–75 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–62 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–75 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–75 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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