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Wohnung zu verkaufen · Manom
MANOM – DUPLEX-WOHNUNG VON 110 M2 + GARAGE MANOM – DUPLEX-WOHNUNG VON 110 M2 + GARAGE
- Angebotspreis
- 319.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
Mitten im Herzen von Manom gelegen, bietet Ihnen diese Duplex-Wohnung mit 109,57 m2 Wohnfläche (117 m2 Bodenfläche) in einem Haus, das in nur 2 Wohnungen aufgeteilt ist, ein angenehmes und geräumiges Wohnumfeld. Im 1.
Stock gelegen, besteht sie auf der Hauptebene aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche, die zu einem großen Wohn-/Esszimmer hin offen ist und einen schönen, hellen Wohnbereich bietet, einem Schlafzimmer mit Parkettboden sowie einem gefliesten Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie einen Bürobereich sowie 2 Schlafzimmer mit Parkettboden.
Vollständige Beschreibung
Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage und ein Untergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 2 Wohnungen bei insgesamt 4 Einheiten.
Die Wohnung entspricht Los Nr. 4 und die Garage sowie der Keller Los Nr. 1. Die Miteigentumsgebühren belaufen sich auf nur 150 € pro Jahr, was der Gebäudeversicherung entspricht.
Es sind keine Verfahren gemäß Gesetz Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L. 615-6 des CCH anhängig.
Hinweis: Die Arbeiten zur thermischen Außendämmung der Gebäudefassade wurden 2026 durchgeführt und stellen einen echten Vorteil für den Komfort und die energetische Verbesserung des Gebäudes dar. Eine Wohnung mit großzügigen Räumen, ideal für eine Familie, mit 3 Schlafzimmern, einem Bürobereich, einer Garage, einem Keller und einer Waschküche, gelegen in einer angenehmen Gegend im Herzen von Manom.
Preis: 319 000 € (Vermittlungsgebühr zu Lasten des Verkäufers). Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tel.: 03.82.54.74.50 Herr BOMBINO: 06.74.94.41.92 / E-Mail: bombino@open57.fr
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 319.000 €
- Wohnfläche
- 109,6 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ManomPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1960
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 2024-10-28
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissionen
- 42 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 319.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 4 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 150 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 109,57 m²
- Nutzfläche
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Innenausstattung (Quelle)
- L’appartement correspond au lot no4, Entrée, Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, Chambre à coucher parquetée, Espace bureau, Deux chambres à coucher parquetées, Salle de bains carrelée avec WC, Buanderie, Cave
- Außenausstattung (Quelle)
- Travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment réalisés en 2026
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 319.000 €
- Pro m²
- 2.911 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 319.000 €
- 22.10.2026 · 319.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 319.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
344.903 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.903 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie344.903 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten342.799 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.903 €
Energie
D
Energieklasse D
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- CO₂
- D
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung36 min
- Belval / EschGebietsschätzung34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–124 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
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- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
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- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–124 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–110 min
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- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–118 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–120 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–116 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet107–132 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–106 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–137 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–125 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–131 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–138 min
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