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Kontakt →Wohnung zu vermieten · Gasperich, Luxembourg
19% unter dem Gemeindemedian pro m²661 vergleichbare Anzeigen
Cest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille ! Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit : Hall dentrée Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest Deux balcons Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative Chambre 10 m2 "description": "Cest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille !\r<br /> \r<br />Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit :\r<br />Hall dentrée\r<br />Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest\r<br />Deux balcons\r<br />Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Salle de douche\r<br />Espace buanderie dans lappartement\r<br />Cave privative\r<br />Un emplacement intérieur\r<br />Grenier privé\r<br />\r<br />Prestations :\r<br />Double vitrage\r<br />Parquet \r<br />Chauffage par radiateurs\r<br />Appartement très lumineux, calme, idéal pour une famille\r<br />Accessible aux personnes à mobilité réduite\r<br />Parking disponible autour de la résidence\r<br />\r<br />Le quartier :\r<br />Quartier résidentiel et paisible de Gasperich\r<br />Lycée Vauban à 4 min\r<br />Parc pour enfants, terrain de basket et espace sportif à proximité immédiate\r<br />Arrêt de bus le plus proche : Gasperich, Millewee (lignes 13, 23, 75, 95 etc)\r<br />Commerces de proximité\r<br /> \r<br />Conditions :\r<br />Loyer mensuel : 3000 euro;\r<br />Charges : 250euro; (eau, chauffage, charges communes, taxes)\r<br />Caution : 6000 euro;\r<br />Frais dagence : 2 250 € + TVA (part locataire)\r<br />Disponibilité : à partir du 15 décembre 2026\r<br />\r<br />Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, dans un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-Gasperich !",
Im ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel Luxembourg-Gasperich, in der 13, Rue Herbert Schaefer, in unmittelbarer Nähe eines Kinderparks, eines Basketballplatzes und eines Sportbereichs, biete ich Ihnen diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung an, die ideal für eine Familie ist!\r<br /> \r<br />Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen Residenz ohne Aufzug.
Sie verfügt über 100 m² und wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert, wodurch sie ein modernes und komfortables Wohnumfeld bietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt:\r<br />Eingangsbereich\r<br />Großes Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche (neue Küche, Induktionskochfeld), nach Südwesten ausgerichtet\r<br />Zwei Balkone\r<br />Elternschlafzimmer von 16 m² mit privatem Duschbad\r<br />Schlafzimmer 10 m2\r<br />Schlafzimmer 10 m2\r<br />Duschbad\r<br />Waschküchenbereich in der Wohnung\r<br />Privater Keller\r<br />Ein Innenstellplatz\r<br />Privater Dachboden\r<br />\r<br />Ausstattung:\r<br />Doppelverglasung\r<br />Parkett \r<br />Heizung durch Heizkörper\r<br />Sehr helle und ruhige Wohnung, ideal für eine Familie\r<br />Für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich\r<br />Parkplätze rund um die Residenz verfügbar\r<br />\r<br />Das Viertel:\r<br />Ruhiges Wohnviertel von Gasperich\r<br />Lycée Vauban in 4 Min. erreichbar\r<br />Kinderpark, Basketballplatz und Sportbereich in unmittelbarer Nähe\r<br />Nächstgelegene Bushaltestelle: Gasperich, Millewee (Linien 13, 23, 75, 95 etc)\r<br />Geschäfte des täglichen Bedarfs\r<br /> \r<br />Bedingungen:\r<br />Monatliche Miete: 3000 euro;\r<br />Nebenkosten: 250euro; (Wasser, Heizung, Gemeinschaftskosten, Steuern)\r<br />Kaution: 6000 euro;\r<br />Maklergebühren: 2 250 € + TVA (zu Lasten des Mieters)\r<br />Verfügbarkeit: ab dem 15.
Dezember 2026\r<br />\r<br />Eine vollständig renovierte, helle und funktionale Wohnung in einem der angenehmsten Viertel von Luxembourg-Gasperich!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Kueche
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 2.232 € – 2.770 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
06.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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