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Haus zu verkaufen · Mettlach
GRENZNÄHE: 4 GROßE GARAGEN / 276 M² WOHNHAUS / SOFORT VERFÜGBAR!
- Angebotspreis
- 444.800 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 276 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung In einer Top-Wohnlage von ORSCHOLZ verkaufen wir diese Immobilie mit ca. 276 m² WOHNFLÄCHE, 5 SCHLAFZIMMERN, EINEM GEKACHELTEN KAMINOFEN, 2 ERKERN UND 4 GARAGEN in sehr ruhiger Lage. Dieses besondere Objekt bietet sowohl Platz für die Familie und mehrere Fahrzeuge als auch ein stimmiges Ambiente für gemütliche Stunden zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, von dem aus Sie die Haupträume erreichen. An eine große Wohnküche grenzt das Wohnzimmer an, das als Durchgang zum Anbau mit Kaminzimmer führt. Ein hell gekachelter Kaminofen mit Sitzbank ist das Herzstück dieses besonderen Raumes, der durch die Erkerfenster sowie die großen Terrassentüren in ein harmonisches Licht gesetzt wird. Die Aussicht in den Garten unterstreicht das Wohlfühlambiente. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gemütlichen Erker mit Bürobereich, wo ebenfalls viel Licht eine schöne Atmosphäre schafft. Von hier aus kann man über einen abgeschlossenen Durchgang bequem und trockenen Fußes die Garagen erreichen. Im Obergeschoss befindet sich neben 3 ansprechend großen Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Loggia, ein ebenfalls großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Bidet, Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das in eine Diele, zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer unterteilt ist. Der unbeheizte Wintergarten, der an die Rückseite der Garagen angebaut ist, vervollständigt zusammen mit dem pflegeleichten Garten diese Immobilie. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Erker und Zugang zum Garten und Terrasse, Erker mit Bürobereich, Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Diele,3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Diele Kellergeschoss: Werkstattraum, Heizungs-/Öllagerraum, Vorratsraum Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, Marmor und Fliesen verwendet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Besonderheiten der Immobilie: - ca. 276 m² Wohnfläche - Kaminofen - zwei Erker - 4 große Garagen Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung In einer Top-Wohnlage von ORSCHOLZ verkaufen wir diese Immobilie mit ca. 276 m² WOHNFLÄCHE, 5 SCHLAFZIMMERN, EINEM GEKACHELTEN KAMINOFEN, 2 ERKERN UND 4 GARAGEN in sehr ruhiger Lage. Dieses besondere Objekt bietet sowohl Platz für die Familie und mehrere Fahrzeuge als auch ein stimmiges Ambiente für gemütliche Stunden zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, von dem aus Sie die Haupträume erreichen. An eine große Wohnküche grenzt das Wohnzimmer an, das als Durchgang zum Anbau mit Kaminzimmer führt. Ein hell gekachelter Kaminofen mit Sitzbank ist das Herzstück dieses besonderen Raumes, der durch die Erkerfenster sowie die großen Terrassentüren in ein harmonisches Licht gesetzt wird. Die Aussicht in den Garten unterstreicht das Wohlfühlambiente. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gemütlichen Erker mit Bürobereich, wo ebenfalls viel Licht eine schöne Atmosphäre schafft. Von hier aus kann man über einen abgeschlossenen Durchgang bequem und trockenen Fußes die Garagen erreichen. Im Obergeschoss befindet sich neben 3 ansprechend großen Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Loggia, ein ebenfalls großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Bidet, Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das in eine Diele, zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer unterteilt ist. Der unbeheizte Wintergarten, der an die Rückseite der Garagen angebaut ist, vervollständigt zusammen mit dem pflegeleichten Garten diese Immobilie.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Erker und Zugang zum Garten und Terrasse, Erker mit Bürobereich, Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Diele,3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia
Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Diele
Kellergeschoss: Werkstattraum, Heizungs-/Öllagerraum, Vorratsraum Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, Marmor und Fliesen verwendet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besonderheiten der Immobilie: - ca. 276 m² Wohnfläche - Kaminofen - zwei Erker - 4 große Garagen Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 444.800 €
- Wohnfläche
- 276 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MettlachPosition ist ungefähr
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1960
- Grundstück
- 1.088 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 444.800 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.088 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- Garten
- Innenausstattung (Quelle)
- Kaminofen mit Sitzbank, Erker mit Bürobereich, 2 Waschbecken, Bidet, Werkstattraum, Heizungs-/Öllagerraum, Vorratsraum
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 Erker, 4 große Garagen, Loggia, unbeheizter Wintergarten
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 444.800 €
- Pro m²
- 1.612 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 444.800 €
- 27.10.2026 · 444.800 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 444.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
473.712 €
Steuern und Notar (6,5 %): 28.912 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie473.712 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten477.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.912 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 02.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–155 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–156 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–215 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–201 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–224 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–216 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–192 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–209 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–203 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
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