Wohnung in Luxembourg-Pfaffenthal

HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf diese atypische Immobilie in Luxembourg-Pfaffenthal mit einer Gesamtwohnfläche von +/-79m² an. Sie setzt sich aus einer 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Arbeitszimmer im 1. Stock und einem Studio mit +/-20m² im 3. Stock eines 1900 errichteten Wohnhauses mit 10 Einheiten im Pfaffenthal-Viertel der Gemeinde Luxemburg zusammen. Die Wohnung mit +/-59m² gliedert sich wie folgt: - Ein Eingangsbereich - Ein Wohn-/Essbereich (+/-18m²) - Eine halb offene Einbauküche (+/-10m²) - Ein Schlafzimmer (+/-12m²) - Ein Arbeitszimmer (+/-7m²) - Ein Duschbad mit WC und Waschbereich Das Studio mit +/-20m², das zu renovieren ist und derzeit als Abstellraum genutzt wird, gliedert sich wie folgt: - Ein Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer - Ein Duschbad mit WC Ergänzt wird diese Immobilie durch: - Einen Heizraum/Abstellraum (+/-4m²) - Eine gemeinsame Dachterrasse Gut zu wissen über diese atypische Immobilie, bevor Sie sie besichtigen: - Die Niedertemperatur-Gasheizung aus 2006 ist separat (ausschließlich für die beiden Einheiten dieses Eigentümers) - Die dreifach verglasten Fenster sind neu - An den Fenstern sind keine Rollläden vorhanden - Die Abdeckungen der Steckdosen und Lichtschalter fehlen noch - Die Wohnung ist noch nicht vollständig renoviert - Die Eingangshalle ist noch nicht fertiggestellt, die Abschlussarbeiten an Wänden, Boden und Decke fehlen - Die Fensterlaibungen im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer müssen noch ausgeführt werden - Die Decke des Duschbads muss noch fertiggestellt werden - Die Lüftung des Duschbads muss noch installiert werden - In der Zwischendecke der Küche ist ein Wasserschaden aufgetreten, der von der Versicherung des Nachbarn von oben übernommen wird - Die Geschossdecken bestehen teilweise aus Beton, zwei weitere Abschnitte aus Holz und die Decke der Küche besteht aus Stahl-IPE-Trägern - Das Studio muss vollständig renoviert werden - Die Wohnung liegt zum Hinterhof hin - Die Fenster schauen sämtlich auf den Hinterhof - Da