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Wohnung zu verkaufen · Trier
Lichtdurchflutet I Bestlage im Maarviertel I ETW + zusätzliche Räumen im Dachgeschoss - Olk ImmoPartner GmbH
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 73 m²
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich. Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität! Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+. Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2. OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich.
Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet).
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität!
Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+.
Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2.
OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 73 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TrierPosition ist ungefähr
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 179.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 179.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Pro m²
- 2.452 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 179.000 €
- 21.10.2026 · 179.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
A+ABCDEFGH
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–484 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–479 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–484 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–489 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–494 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–482 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–526 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–521 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–542 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–539 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–558 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–521 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–481 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–476 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–481 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–485 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–491 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–479 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–484 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–479 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–484 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–489 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–494 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–482 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–481 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–476 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–481 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–484 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–490 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–478 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–483 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–478 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–483 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–486 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–491 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–480 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–526 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–521 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–542 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–539 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–558 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–521 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–534 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–528 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–539 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–540 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–560 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–525 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–525 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–546 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–530 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–539 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–536 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–545 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–536 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–559 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–553 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–540 min
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