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Wohnung zu verkaufen · Thionville
THIONVILLE 3-Zimmer-Wohnung (F3) zentrumsnah 149 k€ THIONVILLE 3-Zimmer-Wohnung (F3) zentrumsnah 149 k€
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 56 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Votre agence Open Immobilier Thionville vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type F3 d’environ 56 m2, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec garage privatif. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement qu’un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être loué. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec espace placard, idéal pour le rangement. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un agréable salon-séjour lumineux, d’un dégagement desservant deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, l’ensemble des volets est motorisé, apportant praticité et modernité. En complément, vous bénéficierez d’un garage privatif d’environ 16 à 17 m2, situé à l’arrière de la résidence, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le secteur très recherché de Thionville Paul Albert, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Les principaux atouts de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Dernier étage Cuisine équipée Deux chambres Volets roulants électriques Garage privatif Secteur recherché Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations copropriété : 15 appartements 15 caves 10 garages Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (311 kWh/m2/an 12 kg CO₂/m2/an) Charges de copropriété: 260€/ trimeste . Celle ci inclus: eau , électricité des communs, femme de menage, assurance de limmeuble, frais de syndic, entretien des communs… Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Open Immobilier Thionville Monsieur Ulas Portable : 06 63 17 75 42 Standard : 03 82 54 73 57 E-mail : ulas@open57.fr
EXKLUSIV BEI OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Ihre Agentur Open Immobilier Thionville bietet Ihnen exklusiv diese hervorragende Wohnung vom Typ F3 mit ca. 56 m2 an, die komplett und geschmackvoll renoviert wurde und sich in der obersten Etage einer gepflegten Eigentümergemeinschaft befindet, inklusive privater Garage.
Komplett neu instand gesetzt, erfordert diese Immobilie keinerlei Arbeiten. Sie eignet sich sowohl für Erstkäufer, die ihre erste eigene Wohnung erwerben möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer sofort vermietbaren Immobilie.
Vollständige Beschreibung
Direkt beim Eingang empfängt Sie eine Diele mit Einbauschrankbereich, ideal als Stauraum. Die Wohnung besteht aus einer separaten, voll möblierten und ausgestatteten Küche, einem angenehmen und hellen Wohn-/Essbereich, einem Flur, der zu zwei schönen Schlafzimmern führt, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Für optimalen Wohnkomfort im Alltag sind sämtliche Rollläden motorisiert, was für Komfort und Modernität sorgt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer privaten Garage mit ca. 16 bis 17 m2 auf der Rückseite der Residenz, die einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Lagerraum bietet.
In der sehr gefragten Gegend Thionville Paul Albert gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen, was alle Ihre Wege erleichtert.
Die wichtigsten Vorzüge dieser Immobilie: Komplett neu renovierte Wohnung Keine anstehenden Arbeiten Oberste Etage Ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer Elektrische Rollläden Private Garage Gefragte Wohngegend Ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition
Informationen zur Eigentümergemeinschaft: 15 Wohnungen 15 Keller 10 Garagen
Energieausweis (DPE): E (311 kWh/m2/an 12 kg CO₂/m2/an)
Miteigentumsgebühren: 260 € / Quartal. Diese beinhalten: Wasser, Allgemeinstrom, Reinigungskraft, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungskosten, Pflege der Gemeinschaftsflächen…
Keine laufenden Verfahren gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs (Code de la construction et de l'habitation).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar.
Verkaufspreis: 149 000 € Honorar zu Lasten des Verkäufers.
Kontakt für alle weiteren Auskünfte oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Open Immobilier Thionville Herr Ulas Mobil: 06 63 17 75 42 Zentrale: 03 82 54 73 57 E-Mail: ulas@open57.fr
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1970
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 2026-03-15
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 311 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 12 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 149.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénové avec goût
- Innenausstattung (Quelle)
- hall avec espace placard, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, dégagement desservant deux belles chambres, salle de bains, WC indépendant, volets motorisés
- Außenausstattung (Quelle)
- volets roulants électriques, garage privatif d’environ 16 à 17 m2, situé à l’arrière de la résidence
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Möbliert
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.661 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 149.000 €
- 29.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten160.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
E
Energieklasse E
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–123 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–136 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–134 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–143 min
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