Wohnung zu verkaufen · cents, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Cents - 85 m² - Réf. 868 | Genest immobilière
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Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Cents - 85 m² - Ref. 868 | Genest immobilière
625.000 €
7.353 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt684.092 € – 781.961 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von GENEST IMMOBILIÈRE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 85 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis625.000 €
- Wohnfläche85 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseF
- HeizungGas
- ParkenJa
- Etage3
- Baujahr2010
- KellerJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 625.000 €Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 625.000 €Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 85 m²Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.010Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
APPARTEMENT TRÈS SOIGNÉ IDÉALEMENT SITUÉ ALLÉE DU CARMEL AVEC 2 CHAMBRES ET 1 PARKING PRIVATIF GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement traversant d'environ 85 m² offrant une disposition fonctionnelle et agréable. EN DETAIL: - Hall d'entrée spacieux avec espace de circulation confortable et vestiaire - Grand séjour / salle à manger lumineux d'environ 26 m², - Belle cuisine séparée et équipée avec espace repas. - Deux belles chambres à coucher d'environ 12 m² et 14 m². - Salle de bains avec baignoire, lavabo et raccord pour machine à laver - 1 WC séparé - Débarras / cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Cave privative d'environ 6 m² incluse. - Emplacement de parking privatif au sous-sol - 2 local vélos en commun - 1 espace séchoir commun pour suspendre et sécher votre linge - Immense parc de jeux à l'arrière de l'immeuble Cet appartement offre une distribution intelligente des pièces avec une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Appartement situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. TOUS LES COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE: - Supermarché Delhaize - Librairie KIOSK - Pharmacie - Salon de coiffure - Bureau de police - Cabinet de kinésithérapie - Cabinet d'avocat... BAIL EMPHYTHÉOTIQUE Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement
HOCHWERTIGER, SEHR GEpflegTER WOHNUNG, IDEAL IN DER ALLÉE DU CARMEL LIEGEND, MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND 1 PRIVATPARKPLATZ GENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen diese Durchgangsetagewohnung von etwa 85 m² mit einer zweckmäßigen und angenehmen Raumaufteilung an. IM EINZELNEN: - Geräumige Eingangshalle mit komfortabler Bewegungsfläche und Garderobe - Helles, großes Wohn-/Esszimmer von etwa 26 m² - Schöne, separate und ausgestattete Küche mit Essbereich - Zwei schöne Schlafzimmer von etwa 12 m² und 14 m² - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine - 1 separates WC - Abstellraum/Keller mit zusätzlichem Stauraum - Privater Keller von etwa 6 m² ist inbegriffen - Privater Parkplatz im Untergeschoss - 2 gemeinsam genutzte Fahrradräume - 1 gemeinsam genutzter Trockenraum zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche - Großer Spielplatz hinter dem Gebäude Diese Wohnung verfügt über eine intelligente Raumaufteilung mit einer angenehmen Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes. ALLE GESCHÄFTE DIREKT AN GEBÄUDE: - Delhaize-Supermarkt - KIOSK-Buchhandlung - Apotheke - Friseur - Polizeidienststelle - Physiotherapiepraxis - Anwaltskanzlei... EMPHYTEUTISCHES MIETVERHÄLTNIS Für weitere Informationen kontaktieren Sie Jean-Marc Estgen unter 661.800.991.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleEcole fondamentale Cents - bâtiment CNPKA, etwa 660 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Fluglärm70 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
Badewanne
Parkplatz
Barrierefreie Ausstattung
Gemeinschaftsgarten
Balkon
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
625.000 €
Pro m²
7.353 €
625.000 € ÷ 85 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt684.092 € – 781.961 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 627.518 € – 717.293 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 16.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.08.2026625.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026625.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · genest.lu · 16.08.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-732 €
439.443 €
2.188 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 43.750 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 244/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 85 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächster Bahnhof
- 9 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt · zu fuß 41 min
Kirchberg · zu fuß 25 min
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
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- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
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- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–27 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–23 min
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- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–66 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 70 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants10
- Cafés1
- Nachtleben2
- Fitnessstudio1
- Schwimmbad1
- Spielplatz18
- Schulen4· 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe7· 1 Min zu Fuß
- Park3· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 625.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNPKA, etwa 660 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.353 € pro m²: 625.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 85 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 85 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2010 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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GENEST IMMOBILIÈRE
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.