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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Hussigny-Godbrange
EXKLUSIV – Haus mit großem Potenzial vor den Toren Luxemburgs
- Angebotspreis
- 89.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 89 m²
- Energieklasse
- G
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 89 m2 idéalement située à Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché par les frontaliers. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique avec accès rapide au Luxembourg • Combles aménageables • Possibilité de création d'un garage • Jardin et vue agréable • Quartier calme • Proche de toutes commodités Une maison à rénover avec un véritable potentiel Edifiée sur trois étages, cette maison permet de créer un espace de vie entièrement personnalisé : Rez-de-chaussée Cuisine de 14,45 m² Salon / séjour 14,50 m² 1er étage Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune Combles aménageables Idéal pour une chambre parentale Sous-sol Salle de douche WC Cave avec accès au jardin Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés.
Entdecken Sie dieses Reihenhaus von ca. 89 m2 in idealer Lage in Hussigny-Godbrange, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Eine seltene Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine rentable Investition in einer bei Grenzgängern sehr gefragten Gegend.
Die Vorzüge der Immobilie: • Strategische Lage mit schnellem Zugang nach Luxemburg • Ausbaubarer Dachboden • Möglichkeit zur Errichtung einer Garage • Garten und angenehme Aussicht • Ruhige Wohngegend • In der Nähe aller Annehmlichkeiten Ein zu renovierendes Haus mit echtem Potenzial Auf drei Etagen erbaut, bietet dieses Haus die Möglichkeit, einen vollständig individuellen Wohnbereich zu schaffen: Erdgeschoss Küche von 14,45 m² Wohn-/Esszimmer 14,50 m² 1. Stock Zwei große Schlafzimmer von jeweils über 14 m² Ausbaubarer Dachboden Ideal für ein Elternschlafzimmer Untergeschoss Duschbad WC Keller mit Zugang zum Garten Einige Fotos zeigen unverbindliche virtuelle Einrichtungsvorschläge, die das Potenzial der Immobilie nach einer Renovierung veranschaulichen sollen.
Vollständige Beschreibung
Die Raumvolumen und Eigenschaften der Immobilie bleiben unverändert.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Hussigny-GodbrangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- autre (electrique)
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1940
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 89.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE ANCIENNE VERSION
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Heizung (Quelle)
- autre (electrique)
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine de 14,45 m², Salon / séjour 14,50 m², Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, Combles aménageables 31,09 m², Salle de douche, WC, Cave avec accès au jardin
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin et vue agréable
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 89.000 €
- Pro m²
- 1.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 89.000 €
- 27.10.2026 · 89.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 89.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
96.227 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.227 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie96.227 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten96.032 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.227 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: autre (electrique)
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- autre (electrique)
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung26 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung50 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–118 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–86 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–45 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–118 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–124 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–134 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–98 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–144 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–110 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–114 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–143 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–134 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–127 min
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