Wohnung zu verkaufen · Lintgen, Lintgen
Vente Appartement LintgenLintgen
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Verkauf Wohnung LintgenLintgen
495.000 €
7.686 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt463.973 € – 548.410 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von Sylvie Becker Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Lintgen, 64,4 m². Etwa 16 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 18 Min. zum nächsten Bahnhof, vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis495.000 €
- Wohnfläche64,4 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLintgen
- Energie- · WärmeschutzklasseF · F
- AufzugJa
- Etage3
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Lintgen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 495.000 €Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 64,4 m²Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Bruttofläche
- 64 m²Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch
Duplex-Wohnung mit 1 Schlafzimmer im 3. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage in Lintgen. Schöne Terrasse von 6m2 mit Südausrichtung. Keine Arbeiten erforderlich. Fläche: 64.4m2 laut Kataster (+ Terrasse). Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Besonderheiten: - Schöne Aussicht ins Grüne - Gut ausgestattete Wohnung - Großes Schlafzimmer mit Arbeitsecke - Keine Arbeiten erforderlich - Angemessene monatliche Nebenkosten - In der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel - 10 Minuten nach Lux-Kirchberg über die Autobahn A7 - Radweg Luxemburg-Mersch. Aufteilung: 3. Stock - Diele + Treppenhaus - Küche - Wohnzimmer 21m2 mit Balkonzugang - Balkon 6m2 - Waschküche 4. Stock - Schlafzimmer 16m2 Bodenfläche - Duschraum. 2015: Renovierung von Küche und Bad, Einbau von Fenstern und Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung. Keine größeren Arbeiten im Gebäude vorgesehen. Dach (Naturschiefer) 2024 geprüft. Heizkessel 2025 gewartet. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Lage: Die Residenz Trierweiler liegt am Ortseingang von Lintgen in ruhiger Lage, nahe allen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Lintgen, Bushaltestelle vor der Tür). 10 Min. nach Lux-Kirchberg, 10 Min. nach Mersch, 20 Min. ins Luxemburger Stadtzentrum, nahe dem Gréngewald-Wald (Spaziergänge, Mountainbike usw.). Radweg Luxemburg-Mersch.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 16 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 18 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Balkon
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
Parkplatz
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
495.000 €
Pro m²
7.686 €
495.000 € ÷ 64.4 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt463.973 € – 548.410 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.2026495.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sylviebecker.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Lintgen
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Lintgen kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-384 €
348.039 €
2.063 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 34.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse F
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- F
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 226/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 64,4 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 12 min0–53 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 16 min0–57 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Park
- 37 minbestenfalls 0 Min.; nicht überall erreichbar
- Nächste Schule
- 12 min0–53 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Bahnhof
- 18 min0–59 Min. im gesamten Gebiet
Ein Teil des Gebiets liegt in einer kartierten Überschwemmungszone. Das Objekt selbst kann betroffen sein oder nicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–29 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–39 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–43 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–25 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–34 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–29 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–39 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–43 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–26 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–31 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–40 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–29 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–34 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–42 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–61 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–59 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Straßenlärm · Bahnlärm · Fluglärm · Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Lintgen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.484
- 2026 · 0 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.423 €/m² (5.285 € – 10.270 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Lintgen in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Cafés1
- Spielplatz7
- Schulen1· 12 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 12 Min zu Fuß
- Park0· 37 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Trierweiler
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 495.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 16 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 18 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.686 € pro m²: 495.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 64,4 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 64,4 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Lintgen, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Sylvie Becker Sàrl
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.