Wohnung zu verkaufen · Thionville

Appartement en vente à Thionville - 85.86 m² - Réf. 448 | B-Home Immobilier

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Wohnung zum Verkauf in Thionville - 85.86 m² - Ref. 448 | B-Home Immobilier

581.300 €

6.770 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 102
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 01.10.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85,9 m²
B · Energieklasse
Fußbodenheizung
Aufzug
Alle Fakten →

Angeboten von B-Home Immobilier · Primärquelle

Erstmals gesehen 29.06.2026 · zuletzt geprüft 01.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 01.10.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Preis pro m²6.770 €Noch kein Marktvergleich für dieses Objekt
EnergieBHeizung: Fußbodenheizung
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Thionville, 85,9 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

10Geprüft
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis581.300 €
Wohnfläche85,9 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageThionvillePosition ist ungefähr
Energie- · WärmeschutzklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
Etage1

Nicht angegebenZimmerBaustatusParken

Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: FR · Thionville

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
DPE · classe énergie: BQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 581.300 €Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 581.300 €Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 85,86 m²Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Wohnfläche — CCH (Frankreich)Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Badezimmer: 1Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: 1Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: JaQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): underfloorQuelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht von der Quelle bestätigt
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht von der Quelle bestätigt
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht von der Quelle bestätigt
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben
Surface habitable (Boutin / CCH): 85,86 m²Quelle: B-Home Immobilier · Stand 01.10.2026

581.300 €

6.770 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

THIONVILLE – GUENTRANGE F3-Wohnung mit Terrasse und Balkon – B-HOME Immobilier bietet Ihnen in Thionville Guentrange, in einer erstklassigen, im August 2025 bezugsfertigen Neubauresidenz, diese schöne F3-Wohnung mit 85,86 m² Wohnfläche an. Sie befindet sich im 2ᵉ und letzten Stockwerk und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable und zweckmäßige Raumaufteilung: Eingangsbereich: 3,90 m² Flur: 11,66 m² Wohn-/Esszimmer: 36,00 m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 01: 12,66 m² Schlafzimmer 02: 13,12 m² Badezimmer: 6,44 m² WC / Sanitärbereich: 2,08 m² Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine angenehme Terrasse mit freiem Blick über die Stadt. Die sorgfältige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, eine Gegensprechanlage, einen Aufzug und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Wohn- und Essbereich wird durch eine Terrasse mit mehr als 25 m² erweitert, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon von etwa 13.7 m², der nach Nord-Westen ausgerichtet ist. Die Küche kann entsprechend Ihren Bedürfnissen und Ihren Vorlieben frei gestaltet und ausgestattet werden. Die im August 2025 bezugsfertige Wohnung verfügt weiterhin über die Garantien für Neubauten: zehnjährige Gewährleistung, zweijährige Gewährleistung, Mängelfreiheitsgarantie und Bauherrenhaftpflicht. Zusätzlich können erworben werden: Geschlossene Einzelgarage: 19 000 € Außenparkplatz: 9 000 € Ideal als Hauptwohnsitz in einer gefragten, ruhigen Gegend, nahe an Annehmlichkeiten. Wir haben außerdem zwei weitere zum Verkauf verfügbare Einheiten innerhalb derselben Residenz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie B-HOME Immobilier. Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, darunter 16 Wohnungseinheiten. Kein laufendes Verfahren.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Aufzug

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

BalkonParkplatz
Große Fenster
Terrasse
Barrierefreie Ausstattung
Gemeinschaftsgarten

Neubau

Fotoauswertung: 01.10.2026

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

47.201 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

581.300 €

Pro m²

6.770 €

581.300 € ÷ 85.86 m²

Eine Preisspanne schätzen wir nur für Objekte in Luxemburg

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 29.06.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 29.06.2026581.300 €
Zuletzt geprüft · 01.10.2026581.300 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · b-homeimmo.lu · 29.06.2026
Quelle geprüft · 01.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Thionville

Quelle und Methode

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q1Quelle aktualisiert: 2026-05-282015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 47.201 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Anspruch auf Erstkäufersatz, Notarangebot

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse B

Heizung: Fußbodenheizung

ABCDEFG

Geprüft

Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Energiekosten

Aktuelle amtliche Energiepreise werden geladen…

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Kaufen jenseits der Grenze — Kaufnebenkosten und Preise neben Luxemburg

Preis pro m² im Vergleich zu Luxemburg

Für diese Gegend gibt es noch keinen geprüften Preisvergleich mit Luxemburg.

Richtwert der Kaufkosten

628.501 €

Steuern und Notar (8,12 %): 47.201 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Diese Immobilie628.501 €

Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten621.991 €

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.