Geräumiges 4-Zimmer-Duplex mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Mamer

Zu verkaufen · Mamer 8217, Luxemburg

1.395.000 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 179.86 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 8217

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.660 €. Inseratsquelle zuletzt am 16. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon

Idealerweise gelegen in der 5, rue Op Bierg in Mamer, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, besticht dieses geräumige Duplex durch seine ausgezeichnete Lage, seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zahlreichen Außenbereiche. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es eine friedliche Umgebung sowie eine schöne freie Aussicht auf die Umgebung. Seine Lage ist besonders attraktiv für Familien, dank der Nähe zu Schulen und schulischen Einrichtungen in Mamer sowie zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Im 2. und 3. Stock einer kleinen Residenz mit nur zwei Einheiten gelegen, bietet das Duplex eine geräumige und funktionale Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Mit einer Fläche von etwa 58 m² vereint es Wohn- und Essbereich in einem großen, offenen, hellen und einladenden Raum, der mit einer Kathedraldecke und sichtbaren Balken ausgestattet ist. Es bietet Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 35 m², einem der Hauptvorteile der Immobilie, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente, mit einer herrlichen freien Aussicht. Die Terrasse wurde 2025 vollständig renoviert. Das Duplex umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer von etwa 25 m² mit eigenem Badezimmer, sowie drei weitere Schlafzimmer von 13 m², 13 m² und 8,3 m². Ein zweites Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Ensemble. Ein Waschraum ist ebenfalls im Duplex eingerichtet. Zwei Balkone bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Bewohner profitieren außerdem von einem angenehmen Gemeinschaftsgarten, der mit der anderen Wohnung der Residenz geteilt wird – ein besonders schätzenswerter Vorteil für Familien mit Kindern. Eine große private Garage, ein Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie. Zusätzliche Möglichkeiten für Wohnungsparkplätze auf der Straße sind ebenfalls verfügbar. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und hat mehrere Verbesserungen erfahren.