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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Nancy
Verkauf Mehrfamilienhaus Nancy 355 000 € Mehrfamilienhaus - Quartier Trois Maisons
- Angebotspreis
- 355.000 €
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
? À Vendre – Immeuble de Rapport à Nancy – Quartier Dynamique ? ? Superbe Opportunité pour Investisseur ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. offrant une bonne rentabilité avec encore du potentiel d’amélioration. Composition de l’immeuble : ? 2 appartements : •1 duplex spacieux et lumineux •1 appartement indépendant ? 2 commerces : •Un salon de coiffure avec une clientèle fidèle •Un restaurant bien établi et en activité ✅ Atouts majeurs : •Quartier attractif avec un fort passage •Locataires en place garantissant des revenus immédiats •Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité ? Localisation idéale. proche des transports. commerces et services. ? Investissement sûr et rentable. à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
? Zu verkaufen – Renditeobjekt in Nancy – Dynamisches Viertel ? ?
Hervorragende Gelegenheit für Investoren ? Wir bieten Ihnen dieses Renditeobjekt in idealer Lage in einem dynamischen und gefragten Viertel von Nancy, das eine gute Rentabilität mit weiterem Optimierungspotenzial bietet.
Vollständige Beschreibung
Aufteilung des Gebäudes: ? 2 Wohnungen: •1 geräumiges und helles Duplex •1 unabhängige Wohnung ? 2 Gewerbeeinheiten: •Ein Friseursalon mit treuer Kundschaft •Ein gut etabliertes und laufendes Restaurant ✅ Wesentliche Vorteile: •Attraktives Viertel mit hoher Passantenfrequenz •Bestehende Mieter, die sofortige Einnahmen garantieren •Optimierungspotenzial zur Steigerung der Rentabilität ? Ideale Lage, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen. ?
Sichere und rentable Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 355.000 €
- Zimmer
- 6
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.070 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.500 € / pro Jahr
- Inserierter Angebotspreis
- 355.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 220 m²
- Haupträume
- 6 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- 1 duplex spacieux et lumineux, 1 appartement indépendant
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 355.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 355.000 €
- 30.10.2026 · 355.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 355.000 €
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Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
383.826 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.826 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie383.826 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten381.355 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.826 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 9 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 13 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 6 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 21 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire d'application Braconnot
- 150 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung84 min
- KirchbergGebietsschätzung91 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung84 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung89 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung96 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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