Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Belair

Description Maison unifamiliale en rénovation avec fort potentiel ? Luxembourg-Belair, située : 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg Idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison unifamiliale mitoyenne par un côté bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 3,41 ares, elle offre une surface brute d'environ 290 m² pour une surface habitable estimée à ± 220 m². Actuellement en cours de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions selon ses préférences (revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires, aménagement des salles de bains, etc.). Travaux déjà réalisés - Nouvelle installation électrique avec mise en conformité - Remise à neuf des installations de chauffage, conduites d'eau et canalisations - Isolation complète de la toiture - Ravalement de façade - Remplacement des menuiseries extérieures (châssis triple vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur - Local technique - Buanderie - Cave à vins - Espaces de stockage / caves Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour - Cuisine avec salle à manger - Bureau - Terrasse et Jardin 1er étage : - Palier - Trois chambres à coucher, dont une avec balcon - Grande salle de bains (douche et baignoire) Combles aménagés : - Hall de nuit - Suite parentale avec salle de bains Caractéristiques techniques - Construction d'origine : années 1970, structure traditionnelle - Chauffage au gaz - Fenêtres en triple vitrage Points forts - Emplacement très prisé - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Travaux techniques déjà réalisés - Personnalisation complète des finitions possible - Idéal pour une résidence principale sur mesure Disponibilité Libre à la signature de l'acte notarié.

Beschreibung eines zu renovierenden Einfamilienhauses mit hohem Potenzial? Luxembourg-Belair, gelegen: 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg. Ideal im sehr gefragten Viertel Luxembourg-Belair gelegen, verfügt dieses einseitig angebundene Einfamilienhaus über eine privilegierte Wohnumgebung. Das Grundstück misst 3,47 Ar und bietet eine Bruttogeschossfläche von etwa 290 m² bei einer geschätzten Wohnfläche von ± 220 m². Derzeit wird das Objekt renoviert und stellt thus eine seltene Gelegenheit dar, einen vollständig individuell gestalteten Innenbereich zu konzipieren. Käufer können die Ausstattung nach ihren Wünschen wählen (Bodenbeläge, Anstricharbeiten, Sanitärausstattung, Badezimmergestaltung usw.). Bereits durchgeführte Arbeiten – Neue Elektroinstallation mit Konformitätsprüfung – Erneuerung der Heizungsanlage, Wasserleitungen und Abwasserkanäle – Vollständige Dachdämmung – Fassadenanstrich – Austausch der Außenfensterrahmen (Dreifachverglasung). Raumaufteilung Keller: – Garage für ein Fahrzeug – Ein Außenstellplatz – Technikraum – Wäscheraum – Weinkeller – Lagerflächen / Kellerräume Erdgeschoss: – Eingangsflur – Separates WC – Geräumiges Wohnzimmer – Küche mit Esszimmer – Arbeitszimmer – Terrasse und Garten 1. Obergeschoss: – Galerie – Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon – Großes Badezimmer (Dusche und Badewanne) Ausgebautes Dachgeschoss: – Schlafbereich-Flur – Elternsuite mit Badezimmer Technische Merkmale – Ursprüngliche Bauweise: 1970er Jahre, traditionelle Konstruktion – Gasheizung – Dreifachverglaste Fenster Vorteile – Sehr gefragte Lage – Großzügige Raumvolumina und funktionale Raumaufteilung – Technische Arbeiten bereits durchgeführt – Vollständige individuelle Ausstattung möglich – Ideal als maßgeschneiderte Hauptwohnung Verfügbarkeit Verfügbar bei notarieller Beurkundung.