Haus zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Maison 6 chambres – Esch-sur-Alzette
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Haus mit 6 Schlafzimmern – Esch-sur-Alzette
725.000 €
3.625 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Immo Quirin · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 200 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis725.000 €
- Wohnfläche200 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr1936
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 725.000 €Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 725.000 €Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 200 m²Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Bruttofläche
- 315 m²Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.936Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gazQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Immo Quirin · Stand 04.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre : Grande maison à rénover avec beaucoup de potentiel, située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette. La maison dispose de 5 à 6 chambres à coucher, d’environ 200 m² de surface habitable nette et de 315 m² de surface totale. Il est également possible de rénover la maison en maison bifamiliale. Plusieurs préparations ont déjà été réalisées dans ce sens. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Pièce destinée à la cuisine, actuellement encore à terminer - Grand living avec espace salle à manger - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 10,5 m²) - Une salle de bains avec baignoire et WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher (16 m² et 14 m²) - Cuisine entièrement équipée (10,5 m²) / 6e chambre - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Au 4e étage : - Grenier avec 2 fenêtres Velux - Dalle en béton au sol Cave : - Grand garage (9,50 m x 3 m) - Cave 1 - Cave 2 - Accès au jardin par un escalier Divers : - Quartier calme - Dalles en béton à tous les étages - Grand garage de 28 m² - Double vitrage de 2002 - Possibilité de rénover la maison en maison bifamiliale (plusieurs préparations ont déjà été réalisées) - Un devis pour terminer l’installation électrique de la maison est disponible
Zu verkaufen: Großes Haus mit Renovierungspotenzial in einer ruhigen Straße in Esch-sur-Alzette. Das Haus verfügt über 5 bis 6 Schlafzimmer, etwa 200 m² Nettowohnfläche und 315 m² Gesamtfläche. Es ist außerdem möglich, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Mehrere entsprechende Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Erdgeschoss: - Eingangshalle - Raum für die Küche, der derzeit noch fertiggestellt werden muss - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Separates WC 1. Etage: - 3 Schlafzimmer (15,5 m², 14,5 m² und 10,5 m²) - Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Etage: - 2 Schlafzimmer (16 m² und 14 m²) - Vollständig ausgestattete Küche (10,5 m²) / 6. Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 4. Etage: - Dachboden mit 2 Velux-Fenstern - Betonboden Keller: - Große Garage (9,50 m x 3 m) - Keller 1 - Keller 2 - Zugang zum Garten über eine Treppe Sonstiges: - Ruhige Umgebung - Betonböden auf allen Etagen - Große Garage mit 28 m² - Doppelverglasung von 2002 - Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzubauen (mehrere entsprechende Vorbereitungen wurden bereits getroffen) - Ein Kostenvoranschlag für den Abschluss der Elektroinstallation im Haus ist verfügbar
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Parkplatz
Badewanne
Große Fenster
Einbauküche
- Guter Zustand
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 04.10.2026
- Renovierung
- Größere Arbeiten zu erwartenAus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
725.000 €
Pro m²
3.625 €
725.000 € ÷ 200 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 04.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 04.10.2026725.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · quirin.lu · 04.10.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-814 €
509.754 €
2.538 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 50.750 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 344/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 200 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 725.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
3.625 € pro m²: 725.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 200 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 200 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1936 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.