Zum Inhalt springen

Haus zu verkaufen · Lessy

Charaktervolles Lothringer Haus mit großzügigem Raumangebot

Angebotspreis
395.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
247 m²
Energieklasse
D
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz
  • Parkplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Auf den begehrten Anhöhen von Lessy gelegen, bietet dieses 247 m² große lothringische Haus einen einzigartigen Lebensraum, in dem der Charme des Alten mit der umgebenden Natur im Dialog steht. Auf einem Grundstück von 272 m² errichtet, zeichnet sich dieser Familiensitz durch seine luftigen Raumhöhen und seinen idyllischen hängenden Garten aus.

Mit einer Verbindung aus Authentizität und Potenzial stellt das Haus einen eleganten Rückzugsort nur wenige Minuten vom städtischen Trubel entfernt dar. Der Eingang öffnet sich zu einem durchgehenden Flur mit originalen Terrakottafliesen, der eine unmittelbare Blickachse vom Empfang bis in den Garten eröffnet.

Vollständige Beschreibung

Das Erdgeschoss beherbergt ein 1. Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Mehrzweckraum, der als zum Außenbereich hin offener Sommersalon denkbar ist.

Diese ebenerdige Etage umfasst zudem eine funktionale Waschküche, ein Badezimmer und den Zugang zu einem traditionellen Keller. Das 1.

Obergeschoss, das wahre schlagende Herz des Hauses, offenbart ein Esszimmer mit bemerkenswerten Abmessungen und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Eine separate Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, auf der das alte Parkett für unmittelbare Wärme sorgt.

Unter dem Dachstuhl bietet die oberste Etage ein Mezzanin, das sich in einen Arbeitsbereich verwandeln lässt, 3 Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein weiteres Badezimmer. Jedes Fenster der oberen Stockwerke bietet einen wechselnden Ausblick auf die umliegenden Wälder und Höhenzüge.

Im Außenbereich präsentiert sich ein umzäunter Garten als wahrer hängender grüner Kokon, der zur Entspannung einlädt und vor Blicken schützt. Eine separate Garage direkt gegenüber dem Gebäude erleichtert den Alltag, ergänzt durch eine zusätzliche Parkmöglichkeit.

Die Lage ist privilegiert und ermöglicht es, die Vorschule und die Grundschule in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Annehmlichkeiten, medizinische Dienste und Autobahnanschlüsse nach Luxembourg oder Nancy sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Metz nur 15 Minuten entfernt sind.

Eine städtische Buslinie bedient ebenfalls das Dorf und gewährleistet eine reibungslose Anbindung an den Ballungsraum. Dieses Anwesen mit traditioneller Architektur wartet nun nur noch auf eine neue Interpretation, um seine volle Pracht zu entfalten.

Seine seltenen Raummaße und seine erhabene Lage machen es zu einem idealen Wohnort für eine Familie auf der Suche nach einer einzigartigen und inspirierenden Atmosphäre.

Beginnen Sie mit Ihrem Alltag

Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.

Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
395.000 €
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Lessy
Energie- · Wärmeschutzklasse
D
Parken
Innenstellplatz
Grundstück
272 m²
Garage
Ja
Keller
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Ausweistyp
Diagnostics de performance énergétique
Geltungsbereich
dwelling unit
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
3.950 € / pro Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
5.380 € / pro Jahr
Referenzjahre der Energiepreise
2021, 2022, 2023
DPE · classe énergie
D
DPE · classe GES
D
Primärenergie
186 kWh/m2/year
CO₂-Emissionen
39 kgCO2/m2/year
Inserierter Angebotspreis
395.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision
Verkäufer
Maklerprovision enthalten
Ja
Preisgrundlage
Angebotspreis
Dokument
Diagnostics de performance énergétique
Dokumentstatus
provided

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Grundstücksfläche
272 m²
Haupträume
8 count
Schlafzimmer
5 count
Badezimmer
2 count
Geschosse im Gebäude
2 count
Aussicht (Quelle)
forêts, reliefs environnants
Baustil (Quelle)
architecture traditionnelle
Innenausstattung (Quelle)
couloir traversant paré de tomettes d'origine, buanderie fonctionnelle, salle à manger aux dimensions remarquables, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, cuisine indépendante équipée, parquet ancien, mezzanine transformable en espace de travail, trois chambres aux volumes mansardés
Außenausstattung (Quelle)
jardin clos, garage indépendant situé juste en face de la bâtisse
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
outdoor, indoor
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Parkplatz

Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
395.000 €
Pro m²
1.599 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 26.10.2026 · 395.000 €
  2. 27.10.2026 · 395.000 €
Tage auf ChatHome
20
Erstmals gesehen
26.10.2026
Quelle geprüft
27.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 323.489 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis395.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
395.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

427.074 €

Steuern und Notar (8,12 %): 32.074 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
32.074 €

Energie

D

Energieklasse D

Geprüft
Energieklasse
D
CO₂
D

Nicht angegeben: Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

PAG geprüft am · 04.11.2026

Umgebung

Ort
Lessy
Supermarkt
Keine im Umkreis von 1000 m
Apotheke
1 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus
Keine im Umkreis von 1000 m

Schulen
2 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
Kinderkrippe
0 · Suchradius: 1 km · · 16 Min zu Fuß
Ecole primaire Groupe Scolaire du Parc
140 m
Nächste Schule
2 min
Nächste Kita
16 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
04.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung53 min
  2. KirchbergGebietsschätzung60 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung56 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung65 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–58 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min

property-location-commute-v2.12

Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
0 min

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    26.10.2026
    Zuerst gesehen

    Espaces Atypiques Metz

    Quelle · Espaces Atypiques Metz
    Zuerst gesehen
    26.10.2026
    Zuletzt geprüft
    27.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · Espaces Atypiques Metz

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Espaces Atypiques Metz

    Zuletzt geprüft · 27.10.2026

    Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.

    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

    Ist das Ihre Agentur?

    Ihre Nachricht

    Energie

    D

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Terrasse

    Nicht angegeben

    Lassen Sie diesen Punkt bei der Besichtigung zeigen oder bestätigen.

    Kontakt →

    Parken

    Innenstellplatz

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
    Meine Auswahl prüfen

    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet dieses Haus?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 395.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Ecole primaire Groupe Scolaire du Parc, etwa 140 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    1.599 € pro m²: 395.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 247 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 247 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

    Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

    Der Energieausweis nennt Klasse D.

    Alle 8 Fragen anzeigen

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Lessy, Frankreich.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um ein Haus.

    ↑ Nach oben

    Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu