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Haus zu verkaufen · Stavelot
Gemischtgebäude - zu verkaufen - 4970 Stavelot 179 000 €
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 350 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cet immeuble mixte situé dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate des commodités. Implanté sur une parcelle de 277m2, ce bâtiment d'environ 350m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, commerciale, ou encore pour un projet résidentiel d'habitation ou d'appartements. Autre atout, l'immeuble bénéficie également de deux accès distincts, le premier via la rue principale, le second via l'arrière du jardin. Une rénovation profonde est à prévoir, permettant ainsi d'envisager une réorganisation des espace afin de répondre aux besoins de son futur propriétaire. Malgré les travaux nécessaires, l'immeuble dispose d'une base saine constituant un excellent point de départ pour tout projet de rénovation. Composition actuelle: - 2 caves (46m2) - rez-de-chaussée (surface commerciale): hall d'entrée commun (9m2), hall (3m2), 3 espaces de bureau (17m2, 9m2, 7m2), couloir (2m2), wc indépendant (3m2), ancienne cuisine (15m2), 2 remises (13m2 et 8m2), sanitaires (5m2). - 1er étage: hall d'entrée habitation (4m2), ancienne cuisine (14m2), arrière cuisine (16m2), remise (8m2), couloir (4m2), séjour (38m2), chambre (12m2) - 2ème étage: palier (2m2), salle d'eau (16m2), 2 chambres (16m2 et 14m2), grenier (23m2) - combles: palier (2m2), chambre (13m2), grenier aménageable (38m2) - extérieurs: cour intérieure, jardin. Techniques et équipements: PEB E, chauffage central mazout, boiler électrique, installation électrique non conforme, châssis simple bois + double PVC, toiture en ardoises, égouttage. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! (Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be)
Ihre Antoine Immo-Agentur aus Stavelot stellt Ihnen dieses gemischte Gebäude im Zentrum von Stavelot, unmittelbar nahegelegenen Annehmlichkeiten, vor. Das Gebäude steht auf einem 277m2 großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von etwa 350m2 sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine gewerbliche, freiberufliche oder kommerzielle Tätigkeit oder für ein Wohn- bzw.
Appartementprojekt. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Gebäude über zwei getrennte Zugänge verfügt: einen über die Hauptstraße und einen über den hinteren Gartenbereich.
Vollständige Beschreibung
Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, wodurch eine Neugestaltung der Räume möglich wird, um den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers gerecht zu werden. Trotz der notwendigen Arbeiten verfügt das Gebäude über eine solide Grundsubstanz, die einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für jedes Renovierungsprojekt darstellt.
Aktuelle Aufteilung: - 2 Keller (46m2) - Erdgeschoss (Verkaufsfläche): gemeinsamer Eingangsbereich (9m2), Flur (3m2), 3 Büroräume (17m2, 9m2, 7m2), Flur (2m2), separate Toilette (3m2), ehemalige Küche (15m2), 2 Abstellräume (13m2 und 8m2), Sanitärräume (5m2). - 1. Etage: Wohnungseingangsbereich (4m2), ehemalige Küche (14m2), Küchenbereich (16m2), Abstellraum (8m2), Flur (4m2), Wohnzimmer (38m2), Schlafzimmer (12m2) - 2.
Etage: Treppenabsatz (2m2), Badezimmer (16m2), 2 Schlafzimmer (16m2 und 14m2), Dachboden (23m2) - Dachgeschoss: Treppenabsatz (2m2), Schlafzimmer (13m2), ausbaubarer Dachboden (38m2) - Außenbereich: Innenhof, Garten. Ausstattung und Technik: PEB E, Ölzentralheizung, elektrischer Boiler, nicht konforme Elektroinstallation, einfache Holzrahmen mit doppelter PVC-Verglasung, Schieferdach, Entwässerung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie zu entdecken! (Ausführliche Anzeige und Dokumente können kostenlos unter www.antoineimmo.be heruntergeladen werden)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Stavelot
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Nein
- Baujahr
- 1930
- Grundstück
- 277 m²
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 179.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 179.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 277 m²
- Geschosse im Gebäude
- 3
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Pro m²
- 511 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 05.10.2026 · 179.000 €
- Tage auf ChatHome
- 41
- Erstmals gesehen
- 05.10.2026
- Quelle geprüft
- 05.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
201.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 22.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie201.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten191.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.375 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Heizöl
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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