Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au cœur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 2 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 2,85 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,20 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,10 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 149 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.120.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR freut sich, Ihnen das Wohnprojekt Saint Hubert im Herzen des gefragten Viertels Parc Lé'H in Dudelange vorzustellen. Das Haus Lot 2 besticht durch seine zeitgenössische Architektur, großzügige Raumvolumina und den auf das Familienleben abgestimmten Komfort. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 2,85 Ar erbaut und bietet eine großzügige, helle Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich von 55,64 m² mit einer hochwertigen offenen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer aufgebaut. Dank großer Fensterflächen, die Zugang zu einer 19,20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bieten, kommt hier viel natürliches Licht herein. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss verfügt der Nachtbereich über zwei helle Schlafzimmer mit 12,96 m² und 12,61 m², ein modernes Duschbad mit 2,80 m² sowie einen Flur von 6,57 m², der zu einer großzügigen Elternsuite mit 20,70 m² mit privatem Duschbad und integriertem Ankleideraum führt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Keller mit 19,10 m², einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich rundet ein 149 m² großer Garten das Angebot ab und lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Momenten mit der Familie oder Freunden ein. Die Verbindung aus Moderne, Komfort und Helligkeit macht dieses Haus zum idealen Zuhause für eine Familie, die eine ruhige, grüne Umgebung und eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten von Dudelange sucht. Preis inkl. 3% MwSt.*: 1.120.000,00 € (* unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständige Behörde) Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte und Ihren Bedürfnissen angepasste Objekte. Besuchen Sie unsere Website hektar.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 85 80 40 Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das Immobilienbüro HEKTAR zur Verfügung und bietet Ihnen professionelle Anzeigen sowie einen außergewöhnlichen Service an und