Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 649.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 220 m²
- Etage
- 4
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Villa de 220m² avec jardin, piscine chauffée et jacuzzi. En collaboration avec l'agence NextImmo L'agence Fan'Est est ravie de vous présenter, en partenariat avec l'agence NextImmo, cette somptueuse villa avec piscine, située à Guerstling, à proximité de la frontière allemande. Construite en 2012, cette résidence haut de gamme offre un confort exceptionnel sur une surface habitable de 220 m². Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Une salle de douche moderne 4 spacieuses chambres 50 m² d'espace modulable selon vos envies Un jardin paysager de 3 600 m² Une piscine extérieure chauffée Une installation de nage à contre-courant La villa comprend également un double garage avec espace de stockage supplémentaire. Elle est entièrement isolée thermiquement et équipée d'une pompe à chaleur à air pour une performance énergétique optimale. Honoraires à la charge du vendeur
Villa von 220m² mit Garten, beheiztem Pool und Whirlpool. In Zusammenarbeit mit der Agentur NextImmo L'agence Fan'Est freut sich, Ihnen in Partnerschaft mit der Agentur NextImmo diese prächtige Villa mit Pool in Guerstling, in der Nähe der deutschen Grenze, vorzustellen.
Diese 2012 errichtete hochwertige Residenz bietet außergewöhnlichen Komfort auf einer Wohnfläche von 220 m². Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin Eine offene, ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich übergeht Ein modernes Duschzimmer 4 geräumige Schlafzimmer 50 m² flexibel nutzbarer Raum nach Ihren Wünschen Ein 3 600 m² großer Landschaftsgarten Ein beheizter Außenpool Eine Gegenstromanlage Die Villa verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Vollständige Beschreibung
Sie ist vollständig thermisch isoliert und mit einer Luft-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz ausgestattet. Die Kosten trägt der Verkäufer
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 649.000 €
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GuerstlingPosition ist ungefähr
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
- Baujahr
- 2012
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 649.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 649.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 10
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 220 m²
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 649.000 €
- Pro m²
- 2.950 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 649.000 €
- 12.10.2026 · 649.000 €
- Tage auf ChatHome
- 97
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 649.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
701.699 €
Steuern und Notar (8,12 %): 52.699 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie701.699 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten694.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 52.699 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung62–69 min
- KirchbergGebietsschätzung69–76 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63–70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68–75 min
- Belval / EschGebietsschätzung64–71 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75–81 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–81 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–81 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–74 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–82 min
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