Energie
Nicht angegeben
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- Angebotsmiete / Monat
- 1.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 44 m²
- Etage
- 1
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description immohub, your real estate partner in Leudelange, is pleased to present this beautiful apartment located on the first floor of a well-maintained residence comprising 12 units. Benefiting from a strategic location, this property offers a pleasant and functional living environment. It features one bedroom, a bright living room with a fully equipped open- plan kitchen, a south-east facing balcony, as well as an indoor parking space, a private cellar, and access to a shared laundry room. Property layout: -Entrance hall: 2.70 m2, equipped with an intercom system -Living room with fully equipped open-plan kitchen and access to the balcony: 22.75 m2 -Bedroom: 11.80 m2 -Shower room: 3.70 m2 -Balcony: 4.00 m2, south-east facing Additional information: -Year of construction: 1999 -Usable surface area: 44.42 m2 -Available immediately -Double glazing, PVC window frames, and manual roller shutters -Gas heating system -Energy class: __ / __ -Monthly charges: €250 -Kitchen appliances from Electrolux and AEG -Indoor parking space -Private cellar of 4.76 m2, equipped with an electrical outlet -First occupancy following a complete cleaning and the renovation of the kitchen and sanitary installations -Garage and cellar located on the ground floor -Residence equipped with an elevator Rental conditions: -Permanent employment contract (CDI) required -Rental deposit: 2 months' rent -Tenant liability insurance required -One-year lease agreement, automatically renewable -No pets allowed -Non-smoking apartment -Maximum occupancy: 2 people (couple) or 1 person alone
Description immohub, Ihr Immobilienpartner in Leudelange, freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoss einer gut gepflegten Residenz mit 12 Wohneinheiten vorzustellen. Dank ihrer strategisch günstigen Lage bietet dieses Objekt ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einen nach Südosten ausgerichteten Balkon sowie einen Innenparkplatz, einen privaten Keller und Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum. Grundriss: -Eingangshalle: 2.70 m2, mit Gegensprechanlage ausgestattet -Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Balkon: 22.75 m2 -Schlafzimmer: 11.80 m2 -Duschraum: 3.70 m2 -Balkon: 4.00 m2, nach Südosten ausgerichtet Zusätzliche Informationen: -Baujahr: 1999 -Nutzfläche: 44.42 m2 -Sofort verfügbar -Doppelverglasung, PVC-Fensterrahmen und manuelle Rollläden -Gasheizung -Energieklasse: __ / __ -Monatliche Kosten: €250 -Küchengeräte von Electrolux und AEG -Innenparkplatz -Privater Keller von 4.76 m2, mit Steckdose ausgestattet -Erstbezug nach vollständiger Reinigung sowie Renovierung der Küche und der Sanitäranlagen -Garage und Keller located im Erdgeschoss -Residenz mit Aufzug Mietbedingungen: -Fester Arbeitsvertrag (CDI) erforderlich -Kaution: 2 Monatsmieten -Haftpflichtversicherung des Mieters erforderlich -Einjähriger Mietvertrag, der automatisch verlängert wird -Keine Haustiere erlaubt -Nichtraucherwohnung -Maximale Belegung: 2 Personen (Paar) oder 1 Person allein
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.500 €
- Monatliche Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3.000 €
- Wohnfläche
- 44,4 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Leudelange
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1999
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.500 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.750 € / pro Monat
- Haustierregelung (Quelle)
- pets not allowed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 44,42 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Offener Grundriss
- Ja
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse · Nicht angegeben. Ausrichtung · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Monatsmiete
- 1.500 €
- Monatsmiete / m²
- 34,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.08.2026 · 1.500 €
- 27.10.2026 · 1.500 €
- Tage auf ChatHome
- 94
- Erstmals gesehen
- 12.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Geprüft
- Kaution
- 3.000 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.750 €
- Über ein Jahr
- ≥ 21.000 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
1.750 €
Monatlich gesamt1.750 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3.000 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 360.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.750 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Leudelange
- Baujahr
- 1999
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Leudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- E.Leclerc · 630 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Leudelange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 8
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Leudelange Kids'Island · 140 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFitnessstudio
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Luxfit · 730 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung15 min
- KirchbergGebietsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung11 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung20 min
- Belval / EschGebietsschätzung16 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung29 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–53 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–77 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–56 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–76 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–53 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–77 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–56 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–77 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–67 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–68 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–74 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–24 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–40 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–57 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–51 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–75 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–64 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–65 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–81 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–67 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–75 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–84 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Leudelange, Stiédswee · 410 m
- Leudelange, StiédsweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Leudelange, SchaefertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Leudelange, LaLuxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Leudelange, FoyerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Leudelange, EdeleckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Leudelange, WäschburÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Leudelange, KamellebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Leudelange, Op der StroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Leudelange, Queesche WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Leudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu880 m
- Leudelange, PëssendallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Leudelange, GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Leudelange, GalgebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Leudelange, BeetebuergerweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Leudelange, Ehlbett IÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Leudelange, BowentÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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