Haus zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre
Maison à vendre à Erpeldange (Bous) (Luxembourg)
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus zum Verkauf in Erpeldange (Bous) (Luxembourg)
1.340.000 €
7.882 € Pro m²
+17% vs. Markt50 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Daniel Frères Immobilière (DFI) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Erpeldange-sur-Sûre, 170 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- 170 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- DEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.340.000 €
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Erpeldange-sur-SûrePosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- DQuelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.340.000 €Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.340.000 €Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 170 m²Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 4Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.009Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Magnifique maison de 170 m² avec jardin, située dans une rue calme. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, WC invités, débarras. Au premier étage : 2 chambres et une salle de bains avec douche. Une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire-douche. Confort supplémentaire grâce à un grand jardin avec terrasse, un double garage, une buanderie, une cave comprenant 3 pièces et des combles. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Magnifisches Haus mit 170 m² und Garten in einer ruhigen Straße. Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum. Erste Etage: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein drittes Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche. Zusätzlicher Komfort durch einen großen Garten mit Terrasse, eine Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller mit 3 Räumen und einen Dachboden. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Privatgarten
- Kamin
- Einbauküche
- Große Fenster
- Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.340.000 €
Pro m²
7.882 €
1.340.000 € ÷ 170 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- +17%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Erpeldange-sur-Sûre
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.08.20261.340.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.340.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · dfi.lu · 11.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.865 €
942.165 €
3.908 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 93.800 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse D
- Energieklasse
- D
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 318/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 170 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–39 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–74 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–85 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–39 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–35 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–38 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–74 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–85 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–72 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–73 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–84 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–69 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–71 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–76 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–73 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–90 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–92 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–83 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–84 min
property-location-commute-v2.5
Erpeldange-sur-Sûre in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.340.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 170 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse D.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2009 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.