Haus zum Verkauf in Luxemburg-Zentrum - 140 m²

Zu verkaufen · Kirchberg, Luxembourg 1212, Luxemburg

2.100.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Postleitzahl: 1212

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~10.435 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Parkplatz, Keller

Preis verhandelbar Der Preis dieser Immobilie, gelegen an der Montée Saint-Crépin in der Nähe des Stadtzentrums, ist verhandelbar. Dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus mit etwa 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ±1.200 m² genießt eine begehrte Wohnlage, abseits der Hauptstraßen, in einem ruhigen, grünen Viertel direkt neben dem Zentrum von Luxemburg. Die aktuelle Aufteilung umfasst im Erdgeschoss Wirtschaftsräume, einen Waschraum, ein Halbbad und zwei Parkplätze (einer in der Garage und zwei im Freien). Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Doppelwohnzimmer, während der zweite Stock drei große Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit separater Toilette bietet, und der dritte Stock – mit schrägen Decken – besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Lage der Immobilie in einer ruhigen Straße, umgeben von grüner, Wohnumgebung, ist ein echtes Plus, während sie nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Luxemburg, Kirchberg oder zum Bahnhof bieten. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit der Teilung, und der seitliche Teil hat zusätzliches Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was einen erheblichen Mehrwert darstellt (Steigerung des Wertsteigerungspotenzials der Immobilie). Es gibt zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, das Haus an verschiedene Projekte anzupassen, sei es als Hauptwohnsitz für Familien oder als Investition mit hoher Wertschöpfung. Diese Lage, die Ruhe, Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten zur Wertsteigerung der Immobilie vereint, macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem heutigen Markt. Dieses geräumige, gut gelegene Einfamilienhaus wird nach der Renovierung einen erheblichen Marktwert erreichen, was die notwendige Investition rechtfertigt. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktie