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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 710.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 140 m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle, profiter d'un calme absolu et ressentir chaque jour la sensation d'être en vacances c'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle située à Holsthum, dans le district de Bitburg. À seulement 11 minutes d'Echternach (Luxembourg) un emplacement idéal pour les frontaliers en quête de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain généreux de 961 m² (9,61 ares), ce bien vous propose un cadre de vie qui allie qualité, confort et proximité avec la nature. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école, restaurants, services ainsi qu'un bus direct vers le quartier du Kirchberg à Luxembourg, idéal pour les navetteurs. Points forts en un coup d'œil : - Maison individuelle dans un environnement idyllique et parfaitement calme - Grand terrain de 9,61 ares idéal pour jardin, loisirs et vie de famille - Vue imprenable sur la verdure un véritable air de vacances au quotidien - Poêle à bois chaleureux ambiance cocooning en hiver - Espace de vie ouvert et lumineux - Cuisine moderne avec plan de travail en marbre véritable - Grande terrasse de 18 m² avec vue panoramique - Infrarouge Sauna privatif pour vos moments de bien-être - Garage double, buanderie et dressing Toutes commodités à proximité + bus direct vers Luxembourg-Kirchberg Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 30 m²) - Cuisine équipée avec plan de travail en marbre haut de gamme - Poêle à bois pour les soirées hivernales - 1 chambre - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Terrasse ensoleillée de 18 m² avec vue dégagée Rez-de-jardin : - 2 chambres lumineuses (env. 12,14 m² et 12,15 m²), toutes deux avec accès direct au jardin L'une des chambres est équipée d'un sauna infrarouge intégré - Salle de bain avec douche et WC - Dressing / espace de rangement - Buanderie - Garage pour deux véhicules côte à côte Commission d’agence due par le vendeur. Pour tout autres renseignements ou pour une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 661 44 13 22 ou par courriel à info@futurehome.lu
Charmantes Haus mit 140 m² Wohnfläche in Holsthum in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich ideal für eine Familie.
Die Immobilie steht zum Verkauf und bietet einen gut gestalteten, hellen Wohnbereich. Ihre funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume.
Vollständige Beschreibung
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 710.000 €
- Wohnfläche
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HolsthumPosition ist ungefähr
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 961 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 710.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 710.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 961 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 710.000 €
- Pro m²
- 5.071 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.06.2026 · 710.000 €
- 30.09.2026 · 710.000 €
- Tage auf ChatHome
- 138
- Erstmals gesehen
- 30.06.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 710.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
745.500 €
Steuern und Notar (5 %): 35.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie745.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten759.700 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 35.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
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