Energie
E
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- Angebotspreis
- 362.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 194 m²
- Energieklasse
- E
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description SPECIAL INVESTISSEURS. A LONGWY-HAUT A VENDRE UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS SUR 3 NIVEAUX, AVEC UN REVENUS NET MENSUEL DE 2 200€. COMPRENANT: AU REZ-DE-CHAUSSEE: un studio meublé d'une superficie habitable de 29.50m², avec une cuisiné équipée, une salle d'eau avec un wc, une chambre, une cave. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Une place de parking privative à l'extérieur. Actuellement loué 481.99€. AU REZ-DE-CHAUSSEE: un 2ème studio meublé d'une superficie habitable de 29.45m², avec une cuisiné équipée, une salle d'eau avec un wc, une chambre, une cave. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Actuellement loué 600€. Charges mensuelles 40€, comprenant une provision sur la consommation d'eau, l'électricité des parties communes et la redevance des ordures ménagères. AU 1ER ETAGE: Un appartement d'une superficie habitable d'environ 64m², une entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec un WC, une buanderie, un balcon, une cave. Chauffage au Gaz individuel avec production d'eau chaude. Une place de parking privative à l'extérieur. Actuellement loué 650€. Charges mensuelles 30€, comprenant une provision sur la consommation d'eau, l'électricité des parties communes. AU 2EME ETAGE: Un appartement d'une superficie habitable d'environ 64m², une entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec un WC, une buanderie, une cave. Chauffage au Gaz individuel avec production d'eau chaude. Une place de parking privative à l'extérieur. Actuellement loué 636.67€. Charges mensuelles 30€, comprenant une provision sur la consommation d'eau, l'électricité des parties communes. De nombreux travaux ont été effectués. Combles aménageable en appartement. REVENUS NET MENSUEL DE 2 368.66€. Taxes Foncières avec la redevance des ordures ménagères 2 615€. REVENUS ANNUELS BRUTS 7.37 %.
Beschreibung SPEZIALINVESTISOREN. IN LONGWY-HAUT ZU VERKAUFEN EIN EINNAHMENOBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN AUF 3 ETAGEN, MIT EINEM NETTOEINKOMMEN VON 2 200€.
BESTEHEND AUS: IM ERDGESCHOSS: eine möblierte Studiowohnung mit einer Wohnfläche von 29.50m², mit ausgestatteter Küche, Duschraum mit WC, einem Schlafzimmer und einem Keller. Elektrische Heizung und elektrischer Warmwasserspeicher.
Vollständige Beschreibung
Ein privater Parkplatz im Freien. Derzeit vermietet für 481.99€.
IM ERDGESCHOSS: eine zweite möblierte Studiowohnung mit einer Wohnfläche von 29.45m², mit ausgestatteter Küche, Duschraum mit WC, einem Schlafzimmer und einem Keller. Elektrische Heizung und elektrischer Warmwasserspeicher.
Derzeit vermietet für 600€. Monatliche Nebenkosten 40€, einschließlich einer Vorauszahlung für den Wasserverbrauch, der Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche und der Abfallentsorgungsgebühr.
IM 1. OBERGESCHOSS: Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 64m², einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Balkon und einem Keller.
Individuelle Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Ein privater Parkplatz im Freien.
Derzeit vermietet für 650€. Monatliche Nebenkosten 30€, einschließlich einer Vorauszahlung für den Wasserverbrauch und der Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche.
IM 2. OBERGESCHOSS: Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 64m², einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Keller.
Individuelle Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Ein privater Parkplatz im Freien.
Derzeit vermietet für 636.67€. Monatliche Nebenkosten 30€, einschließlich einer Vorauszahlung für den Wasserverbrauch und der Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche.
Zahlreiche Arbeiten wurden durchgeführt. Der Dachboden kann zu einer Wohnung ausgebaut werden.
NETTOEINKOMMEN VON 2 368.66€. Grundsteuern einschließlich Abf
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 362.000 €
- Wohnfläche
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longwy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 362.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 362.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 194 m²
- Parkplatz
- Möbliert
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 362.000 €
- Pro m²
- 1.866 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 362.000 €
- 27.09.2026 · 362.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 362.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
391.394 €
Steuern und Notar (8,12 %): 29.394 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie391.394 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten387.340 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.394 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 27.09.2026
Umgebung
- Ort
- Longwy
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Collège Vauban
- 80 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 70 min
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
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