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Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung zu verkaufen 1 Zimmer • Metz Guter Zustand
- Angebotspreis
- 96.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 31 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
METZ QUEULEU – F1 BIS AVEC BALCON, PARKING ET CELLIER. Idéalement situé à Metz Queuleu, découvrez ce F1 bis de 31 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006 et bien entretenue. Un emplacement recherché, à la fois résidentiel et pratique, avec une proximité des commerces, écoles à moins de 1 Kilomètre (ENIM, NBS Business School, Georgia Tech Europe, Lycée Robert Schuman, Lycée hôtelier....) transports et axes routiers, tout en restant proche du centre-ville de Metz. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse de 24 m², offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit, avec en bonus un balcon couvert : parfait pour profiter d’un café en extérieur sans surveiller la météo toutes les cinq minutes. Une salle d’eau complète l’ensemble. Côté pratique, l’appartement dispose également d’un cellier privatif ainsi que d’une place de parking extérieure, deux atouts particulièrement appréciables en ville. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien adapté à plusieurs projets. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer ou primo-accédant souhaitant faire ses premiers pas dans l’immobilier, ce F1 bis offre une configuration fonctionnelle et un emplacement recherché qui combine qualité de vie, accessibilité et potentiel locatif. Appartement vendu meublé.
METZ QUEULEU – F1 BIS MIT BALKON, STELLPLATZ UND ABSTELLRAUM. Ideal gelegen in Metz Queuleu, entdecken Sie diese F1-bis-Wohnung mit 31 m² im 2.
Obergeschoss mit Aufzug in einer sicheren, 2006 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage. Eine gefragte Lage, zugleich wohnlich und praktisch, mit Geschäften, Schulen in weniger als 1 Kilometer Entfernung (ENIM, NBS Business School, Georgia Tech Europe, Lycée Robert Schuman, Lycée hôtelier....), öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen in der Nähe, während das Stadtzentrum von Metz ebenfalls gut erreichbar bleibt.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank und einem angenehmen, hellen Wohnbereich von 24 m², der ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Schlafbereich bietet, ergänzt durch einen überdachten Balkon: perfekt, um einen Kaffee im Freien zu genießen, ohne alle fünf Minuten das Wetter beobachten zu müssen. Ein Duschbad vervollständigt das Angebot.
Praktischerweise verfügt die Wohnung außerdem über einen privaten Abstellraum sowie einen Außenstellplatz – zwei in der Stadt besonders geschätzte Vorzüge. Die Heizung erfolgt individuell mit Gas.
Eine Immobilie, die sich für verschiedene Vorhaben eignet. Ob Sie als Investor eine leicht zu vermietende Wohnung suchen oder als Ersterwerber Ihre ersten Schritte in der Immobilienwelt machen möchten – diese F1-bis-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gefragte Lage, die Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und Mietpotenzial miteinander verbindet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 96.000 €
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel au gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2006
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 595 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 805 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 227 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 45 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 96.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 93.000 €
- Provisionssatz
- 3,23 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 142 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.213 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Nationale Typologie
- F1 bis
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard, pièce de vie lumineuse de 24 m², coin salon, espace nuit, salle d’eau
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon couvert, place de parking extérieure
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 96.000 €
- Pro m²
- 3.097 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 96.000 €
- 21.10.2026 · 96.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 96.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
103.795 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.795 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie103.795 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten103.557 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.795 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage individuel au gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel au gaz
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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