Sure to be a hit – Large 190 m² family home with exceptional garden & independent studio - Glacis Immo

Glacis- Immo à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 190 m² où le confort moderne s'allie au charme de l'ancien. Son véritable point fort est son jardin absolument incroyable, un véritable écrin de verdure privatif qui apporte une atmosphère unique et un charme fou à la propriété. En prime, la maison dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour loger un adolescent, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif. Descriptif du bien (Basé sur l'image_5714d2.png) : Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité en famille. Un WC séparé. 1er étage (Espace nuit) : 3 belles chambres confortables, dont une profitant d'un accès direct à un balcon privatif. Une salle de douche à l'italienne contemporaine avec WC. 2ème étage (Espace modulable ou invités) : 2 chambres additionnelles, dont une suite avec sa propre douche privative. Une seconde cuisine, offrant une parfaite autonomie à cet étage. Une buanderie pratique. Une zone technique bien optimisée. Prestations techniques et confort : Cette maison bénéficie de rénovations récentes de haute qualité pour garantir une excellente performance énergétique : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène. Châssis triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique parfaite. Isolation performante en Stéropor. Les extérieurs : Le jardin paysager est une véritable extension de la maison. Arboré, magnifiquement entretenu et intimiste, il offre un cadre idyllique pour vos barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme. C’est la signature de cette propriété. Contact : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Jerome Thomann qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison : Téléphone : 621 782 030 Email : jerome@glacis-immo.lu

Glacis-Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, vollständig renovierte Anwesen vorzustellen, das eine großzügige Fläche von 190 m² bietet, wo moderner Komfort mit dem Charme des Alten harmoniert. Seine wahre Stärke ist der absolut unglaubliche Garten, eine wahre private Grünfläche, die dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und einen unwiderstehlichen Charme verleiht. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein unabhängiges Studio im Gartenbereich, ideal für einen Jugendlichen, für Gäste oder um Mieteinnahmen zu erzielen. Beschreibung des Anwesens (Basiert auf Bild_5714d2.png): Erdgeschoss (Wohnbereich): Großes, helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, ideal für gesellige Familienmomente. Ein separates WC. 1. Etage (Schlafbereich): 3 schöne, komfortable Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon. Ein modernes Duschbad mit WC. 2. Etage (Flexibler Bereich oder Gäste): 2 weitere Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad. Eine zweite Küche, die diesem Stockwerk völlige Autonomie bietet. Ein praktischer Waschraum. Ein gut optimierter Technikbereich. Technische Ausstattung und Komfort: Dieses Haus profitiert von hochwertigen Renovierungen, um eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten: Fußbodenheizung für optimalen und gleichmäßigen thermischen Komfort. Dreifachverglasung für perfekte Schall- und Wärmedämmung. Effiziente Dämmung mit Styropor. Die Außenanlagen: Der angelegte Garten ist eine wahre Erweiterung des Hauses. Mit Bäumen bestanden, wunderschön gepflegt und intim, bietet er einen idyllischen Rahmen für Sommergrillabende, Kinderspiele oder einfach zum Entspannen in Ruhe. Das ist das Markenzeichen dieser Immobilie. Kontakt: Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unseren Immobilienmakler Jerome Thomann zu kontaktieren, der Ihnen dieses Haus gerne zeigt: Telefon: 621 782 030 E-Mail: jerome@glacis-immo.lu