Energie
A
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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
3% über dem Gemeindemedian pro m²18 vergleichbare Anzeigen
Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement.
Grundstück in Trintange mit Vorschlag für einen schlüsselfertigen Holzbau Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich MwSt. In Trintange, in unmittelbarer Nähe von Contern gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 2,19 Ar eine strategisch ideale Lage in der Nähe der großen Verkehrsachsen und erleichtert die Wege nach Luxembourg-ville, Kirchberg sowie zur Autobahn E29.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen, Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten und bietet somit einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. Auf diesem Grundstück schlägt das luxemburgische Unternehmen Maison François einen modernen, nachhaltigen und umweltfreundlichen Holzbau vor.
Ohne feste vertragliche Verpflichtung handelt es sich um einen personalisierten Vorschlag, der nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Diese Doppelhaushälfte wurde zur Optimierung von Komfort und Leistung konzipiert und wird nach einem AAA-Energiestandard errichtet, der eine ausgezeichnete Energieeffizienz und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.
Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Einzelgarage von etwa 29,5 m², die in eine gesamte Wohnfläche von etwa 190 m² integriert ist und sich funktional wie folgt aufteilt: - Eingang / Diele - Offene und moderne Küche: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Separates WC - Hauswirtschaftsraum und Technikraum für die Wärmepumpe - Flure und Verkehrsflächen - Terrasse Technische Daten: - Holzbau mit hoher thermischer Leistungsfähigkeit - Energiekennzeichnung AAA für eine optimale Dämmung - Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für optimalen und wirtschaftlichen Komfort - Fenster mit Dreifachverglasung für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung Schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 7 Monaten nach Unterzeichnung des Kostenvoranschlags Alle behördlichen Genehmigungen liegen für einen sofortigen Baubeginn vor Doppelhaushälfte, ideal für ein Familienprojekt oder einen nachhaltigen Hauptwohnsitz Beschreibung: Dieses einzigartige Projekt verbindet die Modernität einer ökologischen Bauweise, die schnelle Ausführung mit einem in nur 7 Monaten bezugsfertigen Haus und eine hervorragende Lage in Trintange, nur wenige Schritte von den Einrichtungen und den großen Verkehrsachsen entfernt. Die Wahl einer Holzbauweise durch Maison François garantiert einen gesunden, behaglichen und energieeffizienten Wohnraum, der perfekt auf die heutigen Anforderungen abgestimmt ist.
Die ruhige Umgebung, die lokale Lebensqualität sowie die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Hauses bieten einen idealen Lebensrahmen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt dar und verbindet langfristigen Immobilienwert, modernen Komfort und Umweltfreundlichkeit.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Garten
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 955.191 € – 1.110.434 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Chauffage au sol via pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Amtliche Zahlen für Bous-Waldbredimus — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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