Haus zu verkaufen · Mertert
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Wasserbillig
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Maison jumelée zu verkaufen 4 Zimmer in Wasserbillig
645.000 €
44.483 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 97
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Bureau Immobilier Loewen Kill · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Mertert, 14,5 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis645.000 €
- Wohnfläche14,5 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMertert
- HeizungGas
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mertert
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 645.000 €Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 645.000 €Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
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Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
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- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
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- Belegung
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- Wohnfläche
- 14,5 m²Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
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- Haupträume
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- Gesamtzahl der Räume
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- Schlafzimmer
- 4Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
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- Baujahr
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- Zustand (Quelle)
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- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
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- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
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- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison jumelée sise à Wasserbillig, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: .Hall d'entrée .Cuisine d'une surface d'environ 16,00m2 .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 25,00m2 .WC séparé Premier étage: .Palier .WC séparé .Première chambre d'une surface d'environ 10,92m2 .Deuxième chambre d'une surface d'environ 13,28m2 .Troisième chambre d'une surface d'environ 15,31m2 .Débarras Second étage: .Débarras .Quatrième chambre d'une surface d'environ 14,50m2 .Grenier aménageable Sous-sol: .Salle de douche .Buanderie .Chaufferie .Espaces de rangement La maison est complétée par un jardin. En ce qui concerne les équipements de la maison: L'immeuble a été construit vers 1949. Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz. Les fenêtres ont été remplacées pour partie par des fenêtres en double vitrage (2007). La toiture est isolée et a été remplacée il y a environ 10 ans. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: 00352 691 93 22 02 contact@loki.lu Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Das Bureau Immobilier Loewen-Kill bietet dieses Maison jumelée in Wasserbillig zum Verkauf an. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: .Eingangshalle .Küche mit einer Fläche von etwa 16,00m2 .Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von etwa 25,00m2 .Separates WC Erste Etage: .Flur .Separates WC .Ertes Zimmer mit einer Fläche von etwa 10,92m2 .Zweites Zimmer mit einer Fläche von etwa 13,28m2 .Drittes Zimmer mit einer Fläche von etwa 15,31m2 .Abstellraum Zweite Etage: .Abstellraum .Viertes Zimmer mit einer Fläche von etwa 14,50m2 .Ausbaubarer Dachboden Untergeschoss: .Duschraum .Waschraum .Heizraum .Stellflächen Das Haus verfügt außerdem über einen Garten. Zur Ausstattung des Hauses: Das Gebäude wurde um 1949 errichtet. Die Heizung wird durch einen Gaskessel sichergestellt. Ein Teil der Fenster wurde 2007 durch Doppelverglasungsfenster ersetzt. Das Dach ist isoliert und wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zur Verfügung: 00352 691 93 22 02 contact@loki.lu Die Verhandlungskosten trägt der Verkäufer.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große FensterPrivatgarten
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
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Angebotspreis
645.000 €
Pro m²
44.483 €
645.000 € ÷ 14.5 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 06.07.2026
Preisverlauf
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- Erstmals gesehen · 06.07.2026645.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026645.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · loki.lu · 06.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mertert
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-736 €
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2.258 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 45.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 113/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 14,5 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Am nächsten, zu Fuß
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Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Mertert in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 645.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
44.483 € pro m²: 645.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 14,5 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 14,5 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mertert, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.