Energie
D
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- Angebotspreis
- 81.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 19 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Aufzug
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SPECIAL INVESTISSEUR ! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, studio fonctionnel, lumineux, exposé Est, de 19,47 m², composé d'une petite entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Ce appartement, bénéficiant d'une stationnement aérien privatif, se situe à proximité de la faculté de médecine et de grandes écoles, de commerces, de points de restauration et des accès autoroutiers. Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique, interphone, fibre optique. Bail meublé en cours avec effet au 14/08/2025. Loyer actuel : 400 € H.C. + 30 € = 430 € C.C. Rendement locatif : 5,92 % Charges mensuelles : 43 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic). Taxes foncières : 590 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet -
SPEZIALANGEBOT FÜR INVESTOREN! 4 rue du Vivarais in Vandoeuvre-lès-Nancy, im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 1970er-Jahren mit Aufzug: funktionales, helles, nach Osten ausgerichtetes Studio mit 19,47 m², bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich mit Schrank, einer Kochnische (Kochplatte, kleiner Kühlschrank, Oberschränke), einem Hauptraum und einem Badezimmer mit WC.
Dieses Apartment mit privatem oberirdischem Stellplatz befindet sich in der Nähe der medizinischen Fakultät und großer Hochschulen, von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Autobahnzufahrten. Freier Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage.
Vollständige Beschreibung
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, VMC, Elektroheizung, Gegensprechanlage, Glasfaser. Laufender Mietvertrag für eine möblierte Wohnung mit Beginn am 14/08/2025.
Aktuelle Miete: 400 € zzgl. Nebenkosten + 30 € = 430 € inkl.
Nebenkosten. Mietrendite: 5,92 % Monatliche Nebenkosten: 43 €/Monat (Kaltwasser, Reinigung und Strom der Gemeinschaftsbereiche, Wartung des Aufzugs und der Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwalterhonorar).
Grundsteuer: 590 € /Jahr - Video auf unserer Internetseite verfügbar -
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 81.000 €
- Wohnfläche
- 19,5 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage électrique
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1970
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 287 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 10 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 81.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 200 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 516 € / pro Jahr
- Dokument
- Bail meublé
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Möblierung
- Möbliert
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 19,47 m²
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 7 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage électrique
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- espaces verts de la copropriété
- Innenausstattung (Quelle)
- petite entrée avec placard, coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), pièce principale, salle de bains avec WC, Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- exposé Est, stationnement aérien privatif, Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 81.000 €
- Pro m²
- 4.160 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 81.000 €
- 20.10.2026 · 81.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 81.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
87.577 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.577 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie87.577 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten87.432 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.577 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage électrique
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage électrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Bellevue
- 560 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof85 min
- Kirchberg92 min
- Cloche d'Or85 min
- Luxemburg-Stadt90 min
- Belval / Esch88 min
- Flughafen Findel97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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