Luxembourg-Kirchberg

*** LUX.-KICHBERG ***L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale à rénover, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.D'une surface totale de +/- 355 m² (dont +/- 216 m² habitables), elle est implantée sur un terrain de 13,14 ares, en zone HAB-2 (potentiel constructible intéressant).Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, dans un environnement verdoyant et privilégié.Idéalement située, la maison se trouve dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, crèches, etc.).Composition du bien :Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée- Réserve de +/- 10m²- Buanderie de +/- 13m²- Bibliothèque de +/- 40m²- Garage double de +/- 46m²- Chaufferie de +/- 10m²Au 1er étage :- Hall principal avec dressing- WC séparé- Cuisine avec coin repas de +/- 20m²- Salon spacieux de +/- 52m² avec accès terrasse et jardin- Bureau/Chambre de +/- 27m² avec accès terrasse et jardinAu 2ème étage :- Hall de nuit- 4 chambres (de +/- 14 à 22m²)- Salle de douche avec WC séparé- Salle de bain avec WC séparé--- Autres informations ---* Grenier de +/- 13m² au sol* Spacieux jardin exposé Sud-Est* Terrasse* Garage double + 2 emplacements extérieurs* Chauffage : mazout* Fenêtres : double vitrage* DPE en cours de réalisationAfin de mieux visualiser la pièce, le mobilier a été retiré virtuellement et des projections 3D ont été réalisées.Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)

*** LUX.-KICHBERG *** L'Agence Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige, zu renovierende Familienhaus mit sehr schönen Raumvolumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten an. Die Gesamtwohnfläche beträgt +/- 355 m² (davon +/- 216 m² bewohnbar). Das Haus steht auf einem 13,14 ares großen Grundstück in der Zone HAB-2 (mit interessantem Bebaupotenzial). Diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die ein Renovierungsprojekt in einer grünen und bevorzugten Umgebung suchen. Die ideal gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Kitas usw.). Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss - Eingangshalle - Abstellraum von +/- 10m² - Waschraum von +/- 13m² - Bibliothek von +/- 40m² - Doppelgarage von +/- 46m² - Heizraum von +/- 10m² 1. Etage: - Haupthalle mit Ankleideraum - Separates WC - Küche mit Essbereich von +/- 20m² - Geräumiges Wohnzimmer von +/- 52m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Büro/Zimmer von +/- 27m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 2. Etage: - Nachtbereich - 4 Schlafzimmer (von +/- 14 bis 22m²) - Duschraum mit separatem WC - Badezimmer mit separatem WC --- Weitere Informationen --- * Dachboden von +/- 13m² Grundfläche * Geräumiger, nach Südosten ausgerichteter Garten * Terrasse * Doppelgarage + 2 externe Stellplätze * Heizung: Öl * Fenster: Doppelverglasung * DPE wird derzeit erstellt Um den Raum besser visualisieren zu können, wurden Möbel virtuell entfernt und 3D-Projektionen erstellt. Für weitere Informationen oder einen exklusiven Besuch: Tel.: (+352) 26 33 19 23 oder E-Mail: bereldange@are.lu Nr. 1 Immobilienunternehmen in Luxemburg Unsere lokalen Agenturen stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung: Seit 2008 hören wir unseren Kunden zu und bieten ihnen stets mehr Vorteile sowie einen Premium-Service! Entdecken Sie unser Pack 'Home' bei einer Tasse Kaffee! www.are.lu (Auskunft in der Agentur)