Wohnhaus mit Geschäftsraum

Zu verkaufen · Wiltz 9557, Luxemburg

445.000 €

• Haus
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 250 m²
• Energieklasse: I
• Postleitzahl: 9557

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse I. Inseratsquelle zuletzt am 7. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz

Exklusiv: Geschäftsraum mit Wohnung zu renovieren oder abzureißen, im Herzen von Wiltz, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Krankenhaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit einer vollständigen Renovierung oder eines Neubaus mit zwei zusätzlichen Stockwerken. Kein PAP (Plan d'Aménagement Particulier) erforderlich; nur eine Baugenehmigung wird benötigt. Merkmale der aktuellen Immobilie: Gewerbefläche: 75 m², Wohnfläche: 175 m², zentrale Lage, Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bestehendes Gebäude zu renovieren oder abzureißen, mögliches Bauprojekt, Abriss und Wiederaufbau, Möglichkeit, 2 zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen, Schaffung moderner und geräumiger Wohneinheiten, ideal für Entwickler und Bauherren, hohes Wertsteigerungspotenzial dank strategischer Lage. Region und Vorteile: Wiltz: dynamische Stadt im Norden Luxemburgs, Nähe zu Schulen, Restaurants, Geschäften, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen, angenehmes Lebensumfeld mit vielen Freizeiteinrichtungen, gute Erreichbarkeit: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. Stärken: Einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwicklungsprojekt, erstklassige Lage im Stadtzentrum, Flexibilität: Renovierung oder Neubau, kein PAP erforderlich, vereinfachtes Verfahren. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs kontaktieren Sie uns noch heute.