Wohnung zu verkaufen · Niederanven
Appartement moderne et lumineux à Hostert, Niederanven
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Moderne und lichtdurchflutete Wohnung in Hostert, Niederanven
1.095.000 €
10.596 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.051.509 € – 1.253.343 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von KSI Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Niederanven, 103,3 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.095.000 €
- Wohnfläche103,3 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageNiederanven
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr2022
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Niederanven
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.095.000 €Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.095.000 €Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 103,34 m²Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 6Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.022Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 121 m²Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, cet appartement construit en 2022 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie de 47,97 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger. Cet ensemble particulièrement spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte : 47,97 m² - Chambre parentale : 16,24 m² - Salle de bain attenante avec douche à l’italienne : 6,31 m² - Seconde chambre : 13,21 m² - Seconde salle de bain : 4,42 m² - Débarras : 1,3 m² - Couloir : 8,6 m² - WC séparé : 1,35 m² L’appartement dispose également d’un grand espace extérieur privatif comprenant un jardin de 121 m² et une terrasse de 28,92 m², ainsi que d’un emplacement de parking dans le garage et d’une cave privative. Une buanderie commune est également à la disposition des résidents. Classe de performance énergétique : A/A Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.
In Hostert, in der Gemeinde Niederanven gelegen, besticht diese 2022 erbaute Wohnung durch ihre großzügigen Raumvolumina, eine funktionale Raumaufteilung und natürliche Helligkeit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in einen weitläufigen Wohnbereich von 47,97 m² ein, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Dieser besonders geräumige Bereich bietet im Alltag ein angenehmes und gemütliches Wohnumfeld. Die elterliche Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit offener Küche: 47,97 m² - Elternschlafzimmer: 16,24 m² - Angrenzendes Badezimmer mit italienischer Dusche: 6,31 m² - Zweites Schlafzimmer: 13,21 m² - Zweites Badezimmer: 4,42 m² - Abstellraum: 1,3 m² - Flur: 8,6 m² - Separates WC: 1,35 m² Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen privaten Außenbereich mit einem 121 m² großen Garten und einer 28,92 m² großen Terrasse sowie über einen Stellplatz in der Garage und einen privaten Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Energieeffizienzklasse: A/A Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
Kücheninsel
Bodengleiche Dusche
BalkonTerrasse
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 12.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.095.000 €
Pro m²
10.596 €
1.095.000 € ÷ 103.34 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.051.509 € – 1.253.343 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.20261.095.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · ksi.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Niederanven
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Niederanven kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.585 €
769.904 €
3.194 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 76.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 92/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 103,34 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–25 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–38 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–51 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–59 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–98 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–20 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–26 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–25 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–21 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–25 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–24 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–28 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–51 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–59 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–98 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–57 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–64 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–35 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–48 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–48 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–59 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–95 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–54 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–62 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–94 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Niederanven — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.161
- 2026 · +2,4 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall
Niederanven in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.095.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
10.596 € pro m²: 1.095.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 103,3 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 103,3 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Niederanven, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2022 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.