Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 470.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 186 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un quartier très calme de Musson, cette magnifique villa 4 façades de 186 m² (superficie PEB) séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose de : 4 chambres Une grande salle de bains Un dressing Un vaste séjour lumineux Une cuisine full équipée moderne et fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse donnant sur un jardin de plus de 500 m², agrémenté d’un chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs. Le bien dispose également de deux garages, offrant un confort appréciable au quotidien. Atouts supplémentaires : PEB C Panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la consommation électrique Chaudière au mazout récente Maison parfaitement entretenue Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant volumes généreux, performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse dans un environnement paisible. PEB : code unique : 20260531021390; “C” ; prim tot : 39 970kw/an; E prim / m² : 215 kw/m²/an; Co2 total :7 871 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an.
In einer sehr ruhigen Wohngegend von Musson gelegen, wird diese wunderschöne freistehende Villa von 186 m² (PEB-Fläche) Liebhaber von Raum, Komfort und Ruhe begeistern. Das Haus besteht aus: 4 Schlafzimmer Ein großes Badezimmer Ein Ankleidezimmer Ein großes, helles Wohnzimmer Eine moderne und funktionale, voll ausgestattete Küche Im Außenbereich profitieren Sie von einer sehr großen Terrasse mit Blick auf einen Garten von mehr als 500 m², ergänzt durch ein Gartenhaus, ideal für Stauraum oder Freizeit.
Die Immobilie verfügt zudem über 2 Garagen, die einen spürbaren Alltagskomfort bieten. Zusätzliche Vorzüge: PEB C Photovoltaik-Paneele, die den Stromverbrauch deutlich senken Neuere Ölheizung Perfekt gepflegtes Haus Eine bezugsfertige Immobilie für ihre neuen Eigentümer, die großzügige Raumaufteilung, Energieeffizienz und ein erstklassiges Wohnumfeld vereint.
Vollständige Beschreibung
Ein echter Favorit für Familien auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einer friedlichen Umgebung. PEB: eindeutiger Code: 20260531021390; „C“; Prim tot: 39 970kw/Jahr; E prim / m²: 215 kw/m²/Jahr; CO2 gesamt: 7 871 Kg Co2/Jahr; 42 Kg Co2/m²/Jahr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 470.000 €
- Wohnfläche
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MussonPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chaudière au mazout récente; mazout (chauf. centr.)
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 975 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Primärenergie
- 215 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 42 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 470.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Bezugsfläche des Energieausweises
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 975 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- parfaitement entretenue
- Heizung (Quelle)
- Chaudière au mazout récente; mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- 4 chambres, Une grande salle de bains, Un dressing, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine full équipée moderne et fonctionnelle, large windows
- Außenausstattung (Quelle)
- villa 4 façades, Surface terrasse 56, très grande terrasse, jardin de plus de 500 m², chalet, deux garages, Panneaux photovoltaïques
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 470.000 €
- Pro m²
- 2.527 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.10.2026 · 470.000 €
- 28.10.2026 · 470.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 14.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 470.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
528.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 58.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie528.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten504.520 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 58.750 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chaudière au mazout récente; mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chaudière au mazout récente; mazout (chauf. centr.)
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung46 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung51 min
- Belval / EschGebietsschätzung37 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung58 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–112 min
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