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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Russange
RUSSANGE – Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und Doppelgarage
- Angebotspreis
- 619.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- A
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m². La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains. La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC. À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs. Les points forts 146 m² habitables 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Véranda isolée et climatisée de 20 m² Double garage de 55 m² pour deux véhicules Quatre emplacements de stationnement extérieurs Cuisine Arthur Bonnet équipée Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques programmables au rez-de-chaussée Fibre optique Alarme Verisure Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg. Prix de vente : 619 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A – 52 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
Unmittelbar in der Nähe von Luxemburg, in einem ruhigen Wohnviertel, entdecken Sie dieses schöne, ausgezeichnet gepflegte Familienhaus auf einem umzäunten Grundstück von 846 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt etwa 221 m², darunter 146 m² Wohnfläche, einen Wintergarten von 20 m² und eine Doppelgarage von 55 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und einladender Wohnbereich mit einer ausgestatteten Arthur-Bonnet-Küche, die offen in Esszimmer und Wohnzimmer übergeht. Ein Holzofen mit Wärmespeichergestein sorgt für eine warme Atmosphäre im gesamten Haus.
Vollständige Beschreibung
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein WC mit Waschbecken. Der isolierte, beheizte und klimatisierte Wintergarten erweitert angenehm den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum, der ganzjährig genutzt werden kann.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, die zu einer schönen Suite mit Büro oder Ankleidezimmer zusammengelegt werden können. Zudem finden Sie hier zwei moderne Bäder mit Doppelwaschtischen, eines davon mit WC.
Draußen bietet der geräumige, von hinten einsehbare Garten einen idealen Rahmen, um schöne Tage mit der Familie oder Freunden zu genießen. Die Einrichtung eines Swimmingpools kann unter Vorbehalt der erforderlichen Baugenehmigungen in Betracht gezogen werden.
Eine Pergola ergänzt die Außenbereiche. Die Höhepunkte 146 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und ein Büro, das als 5ᵉ Schlafzimmer dienen kann Isolierter und klimatisierter Wintergarten von 20 m² Doppelgarage von 55 m² für zwei Fahrzeuge Vier externe Stellplätze Ausgestattete Arthur-Bonnet-Küche Brennwert-Gaskessel Thermodynamischer Warmwasserspeicher von 270 Litern Holzofen mit Wärmespeichergestein Klimaanlage PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Programmierbare elektrische Rollläden im Erdgeschoss Glasfaserinternet Veris
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 619.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RussangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 846 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 619.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 619.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 846 m²
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146 m²
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 619.000 €
- Pro m²
- 4.240 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 619.000 €
- 28.09.2026 · 619.000 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 619.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
669.263 €
Steuern und Notar (8,12 %): 50.263 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie669.263 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten662.330 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 50.263 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 13.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Russange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Russange
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Jean de la Fontaine
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung26–29 min
- KirchbergGebietsschätzung33–36 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung26–29 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung30–33 min
- Belval / EschGebietsschätzung12–16 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung39–42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–16 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–58 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–98 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–26 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–30 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–13 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–38 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–16 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–42 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–26 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–35 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–26 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–29 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–31 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–15 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–58 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–76 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–102 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–100 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–67 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–114 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–81 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–96 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet81–85 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–17 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–86 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–70 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–100 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–90 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–61 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–100 min
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