Freistehendes Holzhaus-Passivhaus-Villa (2025) mit Aufzug in Weimershof - Kirchberg

Zu verkaufen · Neudorf-Weimershof, Luxemburg

3.150.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 381 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~16.104 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Balkon, Garage

In einer ruhigen Straße in Luxemburg-Weimershof, nur wenige Minuten von Kirchberg entfernt, liegt dieses vollständig freistehende Haus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 653m² für diese Gegend. Mit einer Gesamtfläche von ±381m² und ±304m² Wohnfläche zeichnet sich die Immobilie durch ihre Holzbauweise im Passivstandard sowie ihre unverwechselbare zeitgenössische Architektur aus. Das Haus erfüllt hohe Energieeffizienzstandards (CPE A/B) und ist mit einer Innenwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den High-End-Ausstattungen gehören ein Hausautomationssystem (Domotik), Dreifachverglasung, elektrische Aluminium-Jalousien, ein Aufzug und eleganter Parkettboden. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zur Terrasse und zum Garten hin offen ist, bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und angrenzender Speisekammer fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Immobilie bietet derzeit drei bis vier Schlafzimmer, ergänzt durch drei Badezimmer und ein Büro. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet maximalen Komfort. Aufteilung Erdgeschoss : Eingangsdiele mit Garderobe/Ankleide, Flur, Schlafzimmer (±22m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (±27m²), Badezimmer mit WC und eine geräumige Garage (±40m²) für zwei Autos. Gartengeschoss (-1) : Flur, großer Wohn- und Essbereich (±55m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (zu vervollständigen), separate Küche (±21m²) mit großer Schiebetür und Speisekammer, Duschbad mit WC, Waschküche, Keller und Technikraum. Erstes Obergeschoss (+1) : Master-Suite (±40m²) mit Schlafzimmer, Sauna/Infrarotkabine, Ankleide und Bad/Dusche, zweites Schlafzimmer (±21m²) mit Ankleide und Balkon, Büro (±8.4m²) und separates Duschbad mit WC. Obergeschoss : Mezzanin/Bibliothek (±9.5m²), Technikraum und ein großer Raum (±27m²), ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Studio.