Farm in Eschdorf

Listed old farm with development project - Eschdorf (Northern Luxembourg) Land: 21a33ca | Total built area: >1500 m² | Existing living area: ±180 m² Immo Losch presents this exceptional property located in the heart of the village of Eschdorf, in a quiet, natural setting close to the Haute-Sûre lake. This listed former farmhouse represents a unique opportunity for developers, investors or lovers of historic properties in need of renovation. Three possible development scenarios (under INPA supervision): 1. Complete renovation of the existing farmhouse, with respect for protected heritage features 2. Construction of several single-family homes, in accordance with PAG regulations 3. Creation of 6 to 9 housing units, with a view to residential development. Main features - Farm classified by the National Institute for Architectural Heritage (INPA) - Residential zone 1 (protected area - municipality of Esch-sur-Sûre) - Major conversion work to be carried out under technical supervision - Possible public subsidies Location: - Eschdorf, commune of Esch-sur-Sûre - natural, residential setting - 20 minutes from Ettelbruck, 45-50 minutes from Luxembourg City - In the immediate vicinity of Lac de la Haute-Sûre, a renowned tourist destination This property is ideal for : - Developers looking for a heritage project - Investors looking for a residential development in a green setting - Families or enthusiasts wishing to renovate a high-potential historic property Interested in this unique project? For further information or to arrange a visit : Tel: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu

Unter Denkmalschutz stehender alter Bauernhof mit Entwicklungsprojekt – Eschdorf (Nords Luxemburg) Grundstück: 21a33ca | Gesamtbebauungsfläche: >1500 m² | Bestehende Wohnfläche: ±180 m² Immo Losch präsentiert dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen des Dorfes Eschdorf, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung nahe dem Haute-Sûre-See. Dieses unter Denkmalschutz stehende ehemalige Bauernhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien dar, die einer Sanierung bedürfen. Drei mögliche Entwicklungsszenarien (unter Aufsicht der INPA): 1. Vollständige Sanierung des bestehenden Bauernhauses unter Wahrung der geschützten Denkmalmerkmale 2. Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser gemäß den PAG-Vorschriften 3. Schaffung von 6 bis 9 Wohneinheiten im Hinblick auf eine Wohnbebauung. Hauptmerkmale – Der Bauernhof ist vom Nationalen Institut für Architeurerbe (INPA) klassifiziert – Wohnzone 1 (Schutzgebiet – Gemeinde Esch-sur-Sûre) – Umfangreiche Umbauarbeiten unter technischer Aufsicht – Mögliche öffentliche Subventionen Lage: – Eschdorf, Gemeinde Esch-sur-Sûre – Naturnahe Wohnumgebung – 20 Minuten von Ettelbruck, 45–50 Minuten von Luxembourg City – In unmittelbarer Nähe des Lac de la Haute-Sûre, einem renommierten Tourismusziel Dieses Objekt eignet sich ideal für: – Entwickler, die ein Denkmalprojekt suchen – Investoren, die eine Wohnbebauung in grüner Umgebung suchen – Familien oder Enthusiasten, die eine historische Immobilie mit hohem Potenzial sanieren möchten Interesse an diesem einzigartigen Projekt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu