Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotsmiete / Monat
- 1.980 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 128 m²
21% unter dem Gemeindemedian pro m²9 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en location ce spacieux duplex (LOT048 & LOT054), situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’une résidence récente, calme et bien entretenue à Hautcharage. L’emplacement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Avec une surface habitable d’environ 128 m², ce duplex lumineux et bien agencé se compose comme suit : 2ᵉ étage : - Hall d’entrée avec parlophone, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste living / salle à manger, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. 3ᵉ étage : - Hall de nuit, - Une grande chambre à coucher, - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative (double vasque, WC, fenêtre), - Une seconde salle de bains avec lavabo, WC et ventilation. S’ajoutent à ce bien : - Un emplacement intérieur de +/- 12,94 m² au prix de 125 €/mois, - Une cave privative de +/- 4,87 m², - Une buanderie commune, - Deux ascenseurs desservant les étages. Conditions de location : - Loyer : 1.980 € - Charges mensuelles : 300 € - Garantie bancaire : 4.810 € - Frais d’agence à prévoir Disponibilité : De Suite ! Personne seule / Couple / Couple avec un enfant Contrat CDI obligatoire (hors période d’essai) Animaux non acceptés Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Die Immobilienagentur MaraMax s.àr.l freut sich, Ihnen diese geräumige Maisonette (LOT048 & LOT054) zur Miete anzubieten. Sie befindet sich im 2ᵉ und 3ᵉ Stockwerk einer neueren, ruhigen und gut gepflegten Residenz in Hautcharage.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist zugleich nahe an allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel usw.). Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m² setzt sich diese helle, gut geschnittene Maisonette wie folgt zusammen: 2ᵉ Stockwerk: - Eingangshalle mit Gegensprechanlage, - Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, - Separates WC mit Waschtisch und Lüftung. 3ᵉ Stockwerk: - Nachtflur, - Ein großes Schlafzimmer, - Elternsuite mit Ankleideraum und privater Dusche (Doppelwaschtisch, WC, Fenster), - Ein zweites Badezimmer mit Waschbecken, WC und Lüftung.
Vollständige Beschreibung
Hinzu kommen: - Ein Innenstellplatz von +/- 12,94 m² für 125 €/Monat, - Ein privater Keller von +/- 4,87 m², - Ein gemeinsamer Waschraum, - Zwei Aufzüge, die die Stockwerke erschließen. Mietbedingungen: - Miete: 1.980 € - Monatliche Nebenkosten: 300 € - Bankbürgschaft: 4.810 € - Zu erwartende Agenturgebühren Verfügbarkeit: Sofort verfügbar!
Einzelperson / Paar / Paar mit einem Kind Unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) verpflichtend (außerhalb der Probezeit) Haustiere nicht gestattet Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.980 €
- Monatliche Nebenkosten
- 300 €
- Wohnfläche
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- KäerjengPosition ist ungefähr
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.980 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 300 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.280 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug, Parken · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 1.980 €
- Monatsmiete / m²
- 15,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 19,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.980 €
2.325 € – 2.944 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 2.325 € – 2.944 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -21,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 9
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 2.325 € – 2.944 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 1.980 €
- 01.10.2026 · 1.980 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.980 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.280 €
- Über ein Jahr
- ≥ 27.360 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
2.280 €
Monatlich gesamt2.280 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 300 €
Nicht angegeben: Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.980 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 475.200 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.280 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Käerjeng
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Käerjeng (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Käerjeng
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Käerjeng — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 11.343
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 974 € pro Monat · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 119 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Käerjeng in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 5
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmittePark
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 14
- Hautcharage, Op der KapelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, CrècheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, Um KläppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, ScheedwéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Widdems BiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clemency, BreedeweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, StadeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, EgliseÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Prince HenriÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clemency, SchwemmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BrasserieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BommelscheuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clemency, FéngegerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Fingig, DillesbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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