Haus zu vermieten · Luxembourg
À Louer : Maison 6 chambres 258 m² – Rodange (Luxembourg) – Immo Doyen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus zur Miete in Rodange
3.000 €
12 € Pro m²
46 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von ImmoDoyen · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 258 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 6Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 258 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 3.000 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 6.000 €
- Wohnfläche
- 258 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 3.000 € / pro MonatQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 400 € / pro MonatQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 3.400 € / pro MonatQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 6.000 €Quelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 258 m²Quelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- GazQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: ImmoDoyen · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Immodoyen vous propose en exclusivité cette vaste maison unifamiliale de 258 m² habitables, idéalement située à Rodange, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 5 minutes de la gare. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses équipements modernes et de qualité : 🛏️ 6 grandes chambres avec multiples possibilités d’agencement - 3 sdb - 2 WC Meubles fournis 🛋️ Espace de vie spacieux avec séjour traversant 🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée : four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 🐾 Animaux de compagnie acceptés 🌿 Quartier calme, convivial, avec vue dégagée 🚉 À 5 minutes à pied de la gare de Rodange : idéal pour les navetteurs Cette maison constitue une opportunité rare de bénéficier d’un cadre de vie spacieux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une grande famille ou une colocation de standing. 💶 Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 000 € Caution locative : 6 000 € Frais d’état des lieux entrant à charge du locataire: 400 € Frais d'agence à charge du locataire: 1500€ HTVA Disponibilité : immédiate 📍 Localisation : Rodange, commune de Pétange – proximité immédiate des transports, écoles et commodités. 📐 Surface : 258 m² habitables 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Immodoyen – Votre partenaire immobilier de confiance 📧 contact@immodoyen.com ☎️ +352 20 33 81 32 🌐 www.immodoyen.com IPI 517 835 Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immodoyen bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige Einfamilienhaus mit 258 m² Wohnfläche an, ideal gelegen in Rodange, in einem ruhigen Wohnviertel nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Konzipiert für optimalen Wohnkomfort, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Räume, natürliche Helligkeit und moderne, hochwertige Ausstattung aus: 🛏️ 6 große Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - 3 Badezimmer - 2 separate Toiletten, möbliert 🛋️ Geräumiger Wohnbereich mit durchgehendem Wohnzimmer 🍽️ Offene, voll ausgestattete Küche: Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld 🐾 Haustiere erlaubt 🌿 Ruhiges, freundliches Viertel mit freiem Blick 🚉 5 Gehminuten vom Bahnhof Rodange: ideal für Pendler Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, einen geräumigen, funktionalen und flexiblen Lebensraum zu nutzen, ideal für eine große Familie oder eine gehobene Wohngemeinschaft. 💶 Mietbedingungen: Monatsmiete: 3.000 € Kaution: 6.000 € Kosten für die Übergabeinspektion zu Lasten des Mieters: 400 € Maklergebühr zu Lasten des Mieters: 1.500 € zzgl. MwSt. Verfügbarkeit: sofort 📍 Lage: Rodange, Gemeinde Pétange – unmittelbare Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen und Geschäften. 📐 Fläche: 258 m² Wohnfläche 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Immodoyen – Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner 📧 contact@immodoyen.com ☎️ +352 20 33 81 32 🌐 www.immodoyen.com IPI 517 835 Mehr lesen expand_more Weniger anzeigen expand_less
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotobeobachtungen konnten nicht bestätigt werden.
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
3.000 €
Pro m²
12 €
3.000 € ÷ 258 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 15.08.20263.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20263.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immodoyen.com · 15.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 720.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.000 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 410/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 258 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 3.000 € an.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 258 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.