Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 838.992 €
- Schlafzimmer
- 1
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
14% über dem Gemeindemedian pro m²44 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort** Appartement 99,98m2 à vendre à Echternach - Lot n°12 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. Appartement N°12 au 2. étage de +/- 99,98m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50 000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
** Appartement 99,98m2 à vendre à Echternach - Lot n°12 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied.
Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie.
Vollständige Beschreibung
Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol.
Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. Appartement N°12 au 2. étage de +/- 99,98m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50 000,00 € HTVA.
Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 838.992 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- EchternachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Heizung
- Holz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 838.992 €
- Angebotspreis für Käufer
- 838.992 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Planungsstatus
- ** Appartement 99,98m2 à vendre à Echternach - Lot n°12 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. Appartement N°12 au 2. étage de +/- 99,98m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50 000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 99,98 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 838.992 €
- Pro m²
- 8.392 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.375 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 44
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 838.992 €
- 19.10.2026 · 838.992 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 44
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 113,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 838.992 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 838.992 €
- Darlehensbetrag
- 671.194 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Holz
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Holz
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Echternach
- Baujahr
- 2025
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Echternach
- Ort
- Echternach
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke2
Einkaufszentrum1
Cafés7
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 14
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Echternach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 6.031
- 2026 · +1,6 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 5.739 €/m² (3.960 € – 8.657 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Echternach in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Doeppefabreck
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 5
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Echternach, Lycée/Parking KackÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternach, LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, MorgensternÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Centre VilleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Centre VilleÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, ZollamtÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, ZollamtÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternach, Gare CentreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Ste CroixÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Charly's HaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, Route d'OsweilerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternach, ErmesindeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Echternacherbrück, KelterdellÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, P+RÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, P+RÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu