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Haus zu verkaufen · Spa
Charmantes Haus mit 2 Schlafzimmern und Innenhof in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum.
- Angebotspreis
- 168.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 80 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition : Sous-sol: Cave. Rez-de-chaussée: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre. Détails techniques : Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er. Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB n° 20260512016766: classe D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles isolée. Plateforme annexe en zinc. Caractéristiques : Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure. Revenu Cadastral: 294€ Bien actuellement loué à sept cents euros (700€). Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies : Rez-de-chaussée (38m²) Séjour : 19 m2 Salle à manger : 9,50 m2 Cuisine : 9.50 m2 1er étage : (24,05m2): Palier: 2,10 m2 WC: 1.40 m2 Salle de bains: 4,55 m2 Chambre 1: 16 2ème étage (18,20m2) : Palier: 2,70 m2 Chambre 2 : 15,50 m2 Total habitable : 80,25m2 Cour : 3,20 m2
Aufteilung: Untergeschoss: Keller. Erdgeschoss: Wohnbereich, Esszimmer, ausgestattete Küche (Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Anschlüsse und Abflüsse für Waschmaschinen).
Innenhof von 3,20m². Etage 1: Flur mit separatem WC, Badezimmer (Badewanne/Dusche, Waschtischunterschrank mit Waschbecken, elektrischer Handtuchhalter, Belüftung), ein Schlafzimmer.
Vollständige Beschreibung
Etage 2: Flur, ein Schlafzimmer. Technische Details: PVC-Fenster mit Doppelverglasung an der Fassade im Erdgeschoss und im 1.
Obergeschoss. Holzfenster mit Einfachverglasung für den restlichen Teil des Hauses.
Elektrik vorschriftsgemäß. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen. PEB Nr. 20260512016766: Klasse D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an).
Dächer in sehr gutem Zustand. Hauptdach mit isolierten künstlichen Schieferplatten.
Anbauflachdach aus Zink. Merkmale: Charmantes Haus mit 2 Schlafzimmern, das helle Wohnbereiche und einen Außenhof bietet.
Katastereinkommen: 294€ Die Immobilie ist derzeit für siebenhundert Euro (700€) vermietet. Ideal als Anlageobjekt.
Der angegebene Preis ist ein Angebot, das den Verkäufer nicht bindet. Flächen: Erdgeschoss (38m²) Wohnbereich: 19 m2 Esszimmer: 9,50 m2 Küche: 9.50 m2 1.
Obergeschoss: (24,05m2): Flur: 2,10 m2 WC: 1.40 m2 Badezimmer: 4,55 m2 Schlafzimmer 1: 16 2. Obergeschoss (18,20m2): Flur: 2,70 m2 Schlafzimmer 2: 15,50 m2 Gesamte Wohnfläche: 80,25m2 Innenhof: 3,20 m2
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 168.500 €
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Spa
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Etage
- 2
- Grundstück
- 52 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 340 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 168.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 12/5/2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 52 m²
- Abstellfläche
- 18,41 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines), Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er, Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation, Chauffage central gaz avec production d'eau chaude, Bien raccordé à l'égout, lumineux espaces de vie, Surface du living 28,50 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- cour extérieure, Cour de 3,20m², Toitures en très bon état, Toiture principale en ardoises artificielles isolée, Plateforme annexe en zinc, Bien raccordé à l'égout, 2 façades
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Nein
- Private Außenfläche
- 3,2 m²
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
Zimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 168.500 €
- Pro m²
- 2.106 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 168.500 €
- 20.10.2026 · 168.500 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 168.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
189.563 €
Steuern und Notar (12,5 %): 21.063 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie189.563 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten181.455 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.063 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: central gas with domestic hot water; wood heating
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- central gas with domestic hot water; wood heating
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gering
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Spa
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- ATHENEE ROYAL ET ECOLE D'HOTELLERIE DE SPA
- 140 m
- Nächste Schule
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof110 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or111 min
- Luxemburg-Stadt115 min
- Belval / Esch116 min
- Flughafen Findel119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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