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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Schiffweiler
CHARAKTER – zwei Eigentumswohnungen, Schwimmhalle und zwei Garagen in Schiffweiler!
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 289 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit interessanter Zukunftsperspektive. Die erste Einheit befindet sich im Untergeschoss, verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, einen separaten Eingang mit hohem Maß an Privatsphäre und ist seit 2024 zuverlässig vermietet. Die außergewöhnlich großzügige zweite Einheit erstreckt sich mit ca. 230 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (EG und 1.OG) und bietet ein besonderes Wohnambiente. Eine großzügige Terrasse mit Garten, ein privates Schwimmbad mit elektrischer Lichtkuppel sowie zwei Garagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die Einheit ist seit 2025 befristet bis 2027 vermietet. Insgesamt bietet diese Immobilienkombination eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und eröffnet zugleich eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit interessanter Zukunftsperspektive. Die erste Einheit befindet sich im Untergeschoss, verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, einen separaten Eingang mit hohem Maß an Privatsphäre und ist seit 2024 zuverlässig vermietet.
Die außergewöhnlich großzügige zweite Einheit erstreckt sich mit ca. 230 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (EG und 1.OG) und bietet ein besonderes Wohnambiente. Eine großzügige Terrasse mit Garten, ein privates Schwimmbad mit elektrischer Lichtkuppel sowie zwei Garagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Vollständige Beschreibung
Die Einheit ist seit 2025 befristet bis 2027 vermietet. Insgesamt bietet diese Immobilienkombination eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und eröffnet zugleich eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SchiffweilerPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1963
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 194,3 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 310.710 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 2027
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- zwei Eigentumswohnungen
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 3 count
- Verfügbar ab
- sofort
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohnung UG – ca. 59 m²: Laminat- und Fliesenböden, Wohnung UG: Diele/Windfang, Wohnung UG: Gäste-WC, Wohnung UG: Wohnzimmer, Wohnung UG: Flur, Wohnung UG: Schlafzimmer, Wohnung UG: Abstellraum, Wohnung UG: geräumige Küche, Wohnung UG: Tageslichtbad mit Dusche, Maisonettewohnung – ca. 230 m²: Fliesen, Parkett, Laminat sowie PVC-Bodenbeläge, Maisonettewohnung, Erdgeschoss – ca. 124 m²: großzügiger Flur-/Eingangsbereich, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Garderobe, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Gäste-WC, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit integrierten Einbauschränken und Kaminofen, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Küche, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Durchgangszimmer, Maisonettewohnung, Erdgeschoss: Esszimmer, Maisonettewohnung, Obergeschoss – ca. 106 m²: Flur mit großem Einbauschrank, Maisonettewohnung, Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung, Maisonettewohnung, Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, Maisonettewohnung, Obergeschoss: drei Kinderzimmer, Maisonettewohnung, Obergeschoss: weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, Maisonettewohnung, Obergeschoss: Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung (Maisonette), Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer (UG-Wohnung), Modernisierungen EG und 1.OG: Dacheindeckung + Dachdämmung (1998), Modernisierungen EG und 1.OG: Putz & Anstrich der Fassade (1999), Modernisierungen EG und 1.OG: Öl-Zentralheizung (2000), Modernisierungen UG: Dacheindeckung + Dachdämmung (1998), Modernisierungen UG: Putz & Anstrich der Fassade (1999), Modernisierungen UG: Öl-Zentralheizung (2000), Modernisierungen UG: Badezimmer inkl. Sanitärleitungen (2024), doppelt verglastes Kunstofffenster im Bad (2026), teilw. elektrische Rollläden, getrennte Zähler für Heizung, Warmwasser und Strom, Gebäude/Kellerbereich: Abstellräume im Kellerbereich, Gebäude/Kellerbereich: Sauna, Dusche und Schwimmbad im Kellerbereich, Kabelanschluss, Gesamtes Haus: Alarmanlage (gesamtes Haus), 3D-Rundgang vorhanden!
- Außenausstattung (Quelle)
- Maisonettewohnung: großzügige Terrasse mit Garten, Maisonettewohnung: privates Schwimmbad mit elektrischer Lichtkuppel, Maisonettewohnung: zwei Garagen, Maisonettewohnung, Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung, Gebäude/Kellerbereich: Sauna, Dusche und Schwimmbad im Kellerbereich, Gesamtes Haus: Alarmanlage (gesamtes Haus), teilw. elektrische Rollläden, doppelt verglastes Kunstofffenster im Bad (2026), Modernisierungen EG und 1.OG: Putz & Anstrich der Fassade (1999), Modernisierungen UG: Putz & Anstrich der Fassade (1999)
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Pro m²
- 1.038 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 300.000 €
- 21.10.2026 · 300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
330.906 €
Steuern und Notar (6,5 %): 20.196 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie330.906 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten333.921 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.196 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 12.10.2035
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
Gültig bis 12.10.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 12.10.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung80 min
- KirchbergGebietsschätzung87 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung81 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung86 min
- Belval / EschGebietsschätzung82 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung92 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
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