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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Illingen
RUHEPOL - freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Illingen!
- Angebotspreis
- 240.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 142 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Dachterrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei. Die großzügige Einfahrt neben dem Haus führt direkt zur Doppelgarage und bietet somit komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere PKW. Der teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillstelle sowie die teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse runden das attraktive Angebot ab und laden zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei.
Die großzügige Einfahrt neben dem Haus führt direkt zur Doppelgarage und bietet somit komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere PKW. Der teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillstelle sowie die teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse runden das attraktive Angebot ab und laden zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 240.000 €
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- IllingenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1933
- Grundstück
- 827 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Gültig bis
- 24.8.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 237,7 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 240.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Eigentümerbewohnt
- Nutzfläche
- 76 m²
- Grundstücksfläche
- 827 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Fernblick
- Innenausstattung (Quelle)
- Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche), Tageslichtbad mit Dusche, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Durchgangszimmer (derzeit als Küche genutzt), Wohnzimmer / Kinderzimmer, Dachgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche), Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick, Flur mit Kellerdusche und WC, beheizte Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizraum, Hausanschlussraum, beheizter Kellerraum, Badezimmer inkl. Sanitärleitungen 2011, teilweise Innentüren 2011, teilweise Elektroinstallation 2018, teilweise Wand- & Deckenbeläge 2018, Renovierung Treppenhaus inklusive neuer Treppe 2018, Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2022, überwiegend Heizkörper 2022, teilsweise Bodenbeläge 2011, 2018, 2024
- Außenausstattung (Quelle)
- teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillstelle, teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse, Doppelgarage mit Speicher, überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (Straßenseite) 1977, Dacheindeckung 1992, Balkontüren inkl. elektrischer Rollläden 2006, Haustür 2010, Überdachung Dachterrasse 2021, Außenbeleuchtung, Kabel-Anschluss, teilweise elektrische Rollläden
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Dachterrasse
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 240.000 €
- Pro m²
- 1.690 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 240.000 €
- 21.10.2026 · 240.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 240.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
255.600 €
Steuern und Notar (6,5 %): 15.600 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie255.600 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten258.174 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.600 €
Energie
G
Energieklasse G
A+ABCDEFGH
Gültig bis 24.8.2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
Nicht angegeben: Heizung
Gültig bis 24.8.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 24.8.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Illingen
- Ort
- Illingen
- Private Montessori-Grundschule Humes
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung72 min
- KirchbergGebietsschätzung79 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung77 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung85 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–166 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–166 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–168 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–166 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
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