Doppelhaushälfte mit Anbau und Garten

Zu verkaufen · Berdorf 6552, Luxemburg

498.000 €

• Haus
• 2 Schlafzimmer
• 0 Badezimmer
• 93 m²
• Postleitzahl: 6552

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.731 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Keller

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1824 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Vision. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, und eignet sich ideal für eine Umgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 177 m² und eine Gesamtfläche von ca. 270 m², alles auf einem Grundstück von 3,96 Ar. Raumaufteilung Hauptgebäude - Erdgeschoss mit mehreren Wohnräumen und Zugang zum Garten - Obergeschoss mit Schlafzimmern und Büro - Dachboden mit Stauraum - Anbau mit großem Potenzial Scheune - Garage - Waschküche - Keller und Lagerräume - Zusätzliche Räume im Dachboden des Anbaus Die weitläufigen Nebengebäude bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Freizeiträume oder Umbau – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Außenbereich - Garten vom Hauptgebäude aus zugänglich - Mehrere Außenstellplätze Technischer Zustand Die Immobilie verfügt derzeit: - über keine installierte Heizungsanlage - über kein funktionsfähiges Badezimmer - über keine eingebaute Küche Die Grundstruktur bildet jedoch ein solides Fundament für ein Renovierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial. Lage – Wohnen in Berdorf Die Immobilie befindet sich in Berdorf, einer der beliebtesten Ortschaften der Region Müllerthal. Das Dorf ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen, Wanderwege und die Nähe zur „Luxemburgischen Schweiz“. Berdorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an Echternach und die Region Grevenmacher. Die Kombination aus Natur, touristischer Attraktivität und dörflichem Ambiente macht diesen Ort sowohl für Bewohner als auch für Investoren interessant. Diese Immobilie richtet sich speziell an Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und eine