Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus zu verkaufen · Somme-Leuze
Haus zu verkaufen in Somme-Leuze Haus mit 4 Schlafzimmern und Garage in Somme-Leuze
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 192 m²
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Rue de l'Ourthe à Somme-Leuze, cette maison d'habitation de 210,74 m² au sol (191,62 m² habitables) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon lumineux d'environ 19 m², une salle à manger d'environ 19 m², une cuisine équipée d'environ 10 m², une chaufferie, un WC indépendant et un garage intégré d'environ 19 m². Au premier étage : trois chambres, deux salles de bains, un bureau et un dressing, desservis par un hall. Au deuxième étage, sous combles aménagés : une quatrième chambre, un second espace bureau et un grenier de rangement. Entièrement rénovée en 2016, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle refaite il y a 5 ans, d'un chauffage central au mazout de moins de 10 ans (citerne à mazout de moins de 3 000 litres) complété par un poêle à bois et un poêle à pellets (conduits et ventilation dédiés), de menuiseries intérieures et d'un parquet en chêne massif, d'une prise RJ45 dans chaque pièce avec local technique pour le routeur, et d'une alarme. À l'arrière, une terrasse en bois de moins de 8 ans accueille un jacuzzi extérieur. Un bien spacieux et modulable, avec garage, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de rangements. Prix demandé : 269.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
In der Rue de l'Ourthe in Somme-Leuze erstreckt sich dieses Wohnhaus mit 210,74 m² Grundfläche (191,62 m² Wohnfläche) über drei Ebenen. Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer von ca. 19 m², ein Esszimmer von ca. 19 m², eine Einbauküche von ca. 10 m², ein Heizungsraum, ein separates WC und eine integrierte Garage von ca. 19 m².
Im ersten Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer, die über einen Flur erschlossen werden. Im zweiten Stock, unter ausgebautem Dachgeschoss: ein viertes Schlafzimmer, ein zweiter Bürobereich und ein Dachboden als Stauraum.
Vollständige Beschreibung
Das 2016 komplett renovierte Haus verfügt über ein vor 5 Jahren erneuertes Naturschieferdach, eine Öl-Zentralheizung von unter 10 Jahren (Öltank von unter 3 000 Litern), ergänzt durch einen Holzofen und einen Pelletofen (eigene Abzüge und Belüftung), Innenschreinereiarbeiten und Parkett aus massivem Eichenholz, einen RJ45-Anschluss in jedem Zimmer mit Technikraum für den Router sowie eine Alarmanlage. Auf der Rückseite bietet eine weniger als 8 Jahre alte Holzterrasse Platz für einen Außen-Whirlpool.
Eine geräumige und flexible Immobilie mit Garage, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz und Stauraum. Geforderter Preis: 269.000 € vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- 191,6 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Somme-Leuze
- Heizung
- chauffage central au mazout complété par un poêle à bois et un poêle à pellets
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1900
- Grundstück
- 93,9 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 269.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 191,62 m²
- Nutzfläche
- 210,74 m²
- Grundstücksfläche
- 93,85 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement rénovée en 2016
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout complété par un poêle à bois et un poêle à pellets
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood, pellets
- Renovierungsjahr
- 2016
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, salon lumineux d'environ 19 m², salle à manger d'environ 19 m², cuisine équipée d'environ 10 m², chaufferie, WC indépendant, trois chambres, quatrième chambre, bureau, second espace bureau, dressing, grenier de rangement, menuiseries intérieures, parquet en chêne massif, prise RJ45 dans chaque pièce avec local technique pour le routeur, alarme, chambre 1: 12.15m², chambre 2: 14.07m², chambre 3: 13.37m², chambre 4: 14.3m², salle de séjour: 19.04m², salle à manger: 19.29m², cuisine: 9.94m², dressing: 5.93m², bureau: 4.12m²
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture en ardoise naturelle refaite il y a 5 ans, terrasse en bois de moins de 8 ans, jacuzzi extérieur, citerne à mazout de moins de 3 000 litres, garage intégré d'environ 19 m², garage: 19.13m², toit en pente
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Pro m²
- 1.404 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 269.000 €
- 27.10.2026 · 269.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 269.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
302.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 33.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie302.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten289.249 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 33.625 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage central au mazout complété par un poêle à bois et un poêle à pellets
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Somme-Leuze
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 13 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale
- 1 km
- Nächste Schule
- 13 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung97 min
- KirchbergGebietsschätzung103 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung98 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung101 min
- Belval / EschGebietsschätzung102 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung108 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–110 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet101–115 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–108 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet98–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–110 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet101–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–106 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–107 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet98–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet100–114 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu