Energie
F
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Wohnung zu verkaufen · Schifflange
RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, au cœur de la Cité Op Hudelen à Schifflange. Offrant une belle luminosité naturelle, une agréable terrasse et des prestations de qualité, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. Disponible fin décembre. Visite virtuelle Découvrez ce bien comme si vous y étiez : https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Agencement Hall d'entrée et couloir : 9 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 28 m² Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 12 m² Salle de bain : 5 m² WC séparé : 1 m² Les extérieurs Belle terrasse de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Annexes Emplacement de parking intérieur (15 m²) Cave privative (6 m²) Buanderie commune Prestations Résidence de 2014 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence de 32 appartements Cuisine entièrement équipée Fenêtres à double vitrage Chauffage au gaz (2014) Fibre internet Toiture plate en bon état Appartement en excellent état Disponibilité : fin décembre Performance énergétique Classe énergétique : B Classe d'isolation : B Charges mensuelles : 253 € Un emplacement recherché Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. À proximité immédiate : Arrêt de bus École primaire et maison relais à seulement 100 mètres Vélos en libre-service mis à disposition par la commune Infrastructures sportives (football, tennis, etc.) à quelques minutes Zones commerciales de Foetz, Bettembourg et Wickrange à environ 10 minutes Centre-ville de Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture Future École européenne prévue dans le secteur Les points forts Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (B/B) Ascenseur Deux chambres confortables Belle terrasse de 12 m² Parking intérieur privatif Cave et buanderie commune Fibre internet Quartier résidentiel calme et familial Disponible fin décembre Les avantages Crédit d'impôt pouvant atteindre 40.000 € (jusqu'à 80.000 € pour un couple) Commission d'agence incluse, à charge du vendeur. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
RE/MAX, Ihr Immobilienpartner in Luxemburg, freut sich, Ihnen dieses herrliche 2-Zimmer-Apartment im 2ᵉ Stockwerk mit Aufzug einer modernen Residenz vorzustellen, die 2014 im Herzen der Cité Op Hudelen in Schifflange errichtet wurde. Mit natürlicher Helligkeit, einer angenehmen Terrasse und hochwertigen Ausstattungen eignet sich diese Immobilie ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine schlüsselfertige Wohnung sucht.
Verfügbar Ende Dezember. Virtueller Rundgang Entdecken Sie diese Immobilie, als wären Sie vor Ort: https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Grundriss Eingangshalle und Flur: 9 m² Helles Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche: 28 m² Schlafzimmer 1: 15 m² Schlafzimmer 2: 12 m² Badezimmer: 5 m² Separates WC: 1 m² Außenbereich Schöne 12 m² große Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung, ideal, um schöne Tage zu genießen.
Zusatzflächen Innenparkplatz (15 m²) Privater Kellerraum (6 m²) Gemeinschaftswaschraum Ausstattung Residenz aus dem Jahr 2014 2ᵉ Stockwerk mit Aufzug Residenz mit 32 Apartments Vollständig ausgestattete Küche Doppelverglasste Fenster Gasheizung (2014) Glasfaserkabelinternet Flachdach in gutem Zustand Apartment in ausgezeichnetem Zustand Verfügbarkeit: Ende Dezember Energieeffizienz Energieklasse: B Isolationsklasse: B Monatliche Kosten: 253 € Eine bevorzugte Lage Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Schifflange und bietet ein ideales Umfeld für den Alltag. Unmittelbar in der Nähe: Bushaltestelle Grundschule und maison relais nur 100 Meter entfernt Von der Gemeinde bereitgestellte Leihfahrräder Sportinfrastruktur (Fußball, Tennis usw.) nur wenige Minuten entfernt Einkaufsgebiete in Foetz, Bettembourg und Wickrange in etwa 10 Minuten Luxemburg-Stadt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt Für die Region geplante künftige Europäische Schule Highlights Neue Residenz aus dem Jahr 2014 Hervorragende Energieeffizienz (B/B) Aufzug Zwei komfortable Schlafzimmer
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Schifflange kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse F
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Schifflange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu