Haus zu verkaufen · Roeser
Villa à Bivange – Invictus Home
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Villa in Bivange – Invictus Home
2.575.000 €
80 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Invictus Home · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Roeser.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- Nicht angegebenWohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
2 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.575.000 €
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RoeserPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Roeser
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.575.000 €Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.575.000 €Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- HausQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Grundstücksfläche
- 993 m²Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Invictus Home · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Magnifique maison quasi-neuve, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud. Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées. Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l'espace de vie. Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d'entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée. Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc. La maison est agencée comme suit: Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon - salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse. A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire. Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie. En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur. Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande. La disponibilité est à convenir. Liens vers l'annonce : https://www.invictus-home.lu/property/villa-a-bivange/
Magnifikes, nahezu neues Haus, errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 9a93ca mit voller Süd-Ausrichtung. Von einem Architekten entworfen, verfügt dieses freistehende Designhaus mit 3,5 Seiten über drei volle Geschosse und bietet dank seiner großen Fensterfronten viel Helligkeit. Zu den Highlights dieser prestigious Haus gehören: ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Panoramablick, ein herrlicher Außenpool, umgeben von mehr als 100 m2 Terrasse, insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter eines mit Hammam-Dusche und freistehender Badewanne, sowie ein zentraler offener Kamin im Wohnbereich. Auch bei der Ausstattung ist das Haus sehr gut versehen: eine Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und Designleuchten, raumhohe Innentüren, LED-Ambienteleuchten im gesamten Haus sowie Heytens-Vorhänge (Rollläden und japanische Panels) im Erdgeschoss. Technisch ist das Haus mit allen modernen Technologien ausgestattet, die es energieeffizient machen: Solarpaneele, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Glasfaser, Zentralstaubsauger, Klimaanlage, Alarmanlage, Videotürsprechanlage, Energie A-A usw. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Die Eingangshalle führt einerseits in eine moderne Küche und andererseits in den Wohn-, Essbereich mit einem offenen Kamin in der Mitte. Mehrere Schiebetüren ermöglichen den Zugang zum vollständig gestalteten Garten mit Blick auf den Pool, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein helles Arbeitszimmer mit Oberlicht. Das letzte Geschoss umfasst die Hauptsuite mit Ankleideraum und Badezimmer, ausgestattet mit einer Hamam-Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss stehen neben viel Stauraum ein Entspannungs-/Fitnessraum und eine Waschküche zur Verfügung. Insgesamt können auf dem Privatgrundstück 5 Autos geparkt werden, davon 2 Autos in der Garage. Dieses Haus sollte unbedingt besichtigt werden! Pläne verfügbar auf
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Garage
- Große Fenster
- Solarmodule
- Pool
- Privatgarten
- Terrasse
- Kamin
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.575.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Roeser
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20262.575.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20262.575.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · invictus-home.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
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Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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- Für den Einzug
- 180.250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
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- Energieklasse
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- Wärmeklasse
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- Heizung
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Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
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Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
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- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
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- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
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- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Roeser in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.575.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Roeser, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Alle 6 Fragen anzeigen
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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