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H
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Wasserliesch
Wasserliesch: Großzügiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Panoramablick über das Moseltal
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 200 m²
- Energieklasse
- H
- Terrasse
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Privatgarten
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Wasserliesch und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem insgesamt 1.274 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Hier finden Sie den virtuellen 360° Rundgang der Immobilie. Mit einem Klick auf den Button laden Sie die interaktive Besichtigung. 360° Rundgang starten 360° Rundgang starten Weitere Informationen Das ursprünglich 1963 errichtete Wohnhaus wurde durch einen späteren Anbau erweitert und verfügt heute über ein großzügiges Raumangebot. Besonders die Gartenseite mit ihrer großzügigen Terrasse, dem weitläufigen Grundstück und dem Blick ins Grüne verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldstück an, hinter dem keine weitere Bebauung mehr folgt, so dass ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Balkon in Ostausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Moseltal und die Mosel – ein Ausblick, der die besondere Lage des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Nach einem Leitungswasserschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt. Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, anschließend erfolgte eine fachgerechte Trocknung. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar. Für Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne zuvor umfangreiche Rückbauarbeiten durchführen zu müssen. Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt. Das Gebäude stellt kein Abrissobjekt dar, sondern bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel Das Grundstück umfasst insgesamt 1.274 m². Davon entfallen 893 m² auf das Hausgrundstück; weitere 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum. Wasserliesch zählt zu den gefragten Wohnorten im Landkreis Trier-Saarburg und profitiert insbesondere von der Nähe zu Luxemburg. Die gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant, die großzügigen Wohnraum in attraktiver Umgebung suchen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großen Einfamilienhauses erkennen und die Chance nutzen möchten, ein Haus mit Charakter in außergewöhnlicher Lage nach eigenen Vorstellungen neu aufleben zu lassen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Wasserliesch und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem insgesamt 1.274 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Hier finden Sie den virtuellen 360° Rundgang der Immobilie.
Mit einem Klick auf den Button laden Sie die interaktive Besichtigung. 360° Rundgang starten 360° Rundgang starten Weitere Informationen Das ursprünglich 1963 errichtete Wohnhaus wurde durch einen späteren Anbau erweitert und verfügt heute über ein großzügiges Raumangebot. Besonders die Gartenseite mit ihrer großzügigen Terrasse, dem weitläufigen Grundstück und dem Blick ins Grüne verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.
Vollständige Beschreibung
Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldstück an, hinter dem keine weitere Bebauung mehr folgt, so dass ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.
Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Balkon in Ostausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Moseltal und die Mosel – ein Ausblick, der die besondere Lage des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Nach einem Leitungswasserschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt. Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, anschließend erfolgte eine fachgerechte Trocknung.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar. Für Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne zuvor umfangreiche Rückbauarbeiten durchführen zu müssen.
Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt. Das Gebäude stellt kein Abrissobjekt dar, sondern bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel Das Grundstück umfasst insgesamt 1.274 m².
Davon entfallen 893 m² auf das Hausgrundstück; weitere 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum. Wasserliesch zählt zu den gefragten Wohnorten im Landkreis Trier-Saarburg und profitiert insbesondere von der Nähe zu Luxemburg.
Die gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant, die großzügigen Wohnraum in attraktiver Umgebung suchen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großen Einfamilienhauses erkennen und die Chance nutzen möchten, ein Haus mit Charakter in außergewöhnlicher Lage nach eigenen Vorstellungen neu aufleben zu lassen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 200 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WasserlieschPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1963
- Grundstück
- 1.274 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis für Wohngebäude
- Geltungsbereich
- building
- Ausstellungsdatum
- 18.06.2026
- Version der Bewertungsmethode
- Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Primärenergie
- 350,1 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- ENERGIEAUSWEIS
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 18.06.2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.274 m²
- Zustand (Quelle)
- Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Panoramablick über die Mosel und das Moseltal, Blick ins Grüne
- Innenausstattung (Quelle)
- unterkellert, Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt, Sanierungsfähige Bausubstanz
- Außenausstattung (Quelle)
- Großzügige Terrasse auf der Gartenseite, seitlich gelegener Balkon in Ostausrichtung, Zwei Balkone in Ost- und Südausrichtung, integrierte Garage, Grundstücksgröße insgesamt 1.274 m² (davon 381 m² Niederwald), 893 m² auf das Hausgrundstück, 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum, Balkon 4,12 m x 1,51 m, Balkon 1,66 m x 4,97 m
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 995 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 199.000 €
- 21.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
208.950 €
Steuern und Notar (5 %): 9.950 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie208.950 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.950 €
Energie
H
Energieklasse H
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- H
Nicht angegeben: Heizung
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–122 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–139 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–133 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–122 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–139 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–133 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–137 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–133 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–127 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–126 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–120 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–144 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–143 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–143 min
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